Rynek nieruchomości w Niżnym Nowogrodzie wykazał wyraźną dynamikę w ostatnich latach. Zjawisko to tłumaczy się rosnącym zainteresowaniem obywateli projektami mieszkaniowymi. Środowisko gospodarcze w regionie stworzyło wszystkie warunki dla deweloperów przedsiębiorczych, umożliwiając tym ostatnim prowadzenie działalności gospodarczej i udzielanie gwarancji klientom, dzięki którym rozwija się rynek. W Niżnym Nowogrodzie jest około stu zaufanych programistów, których reputacja została potwierdzona w praktyce.
Kupujący może wybierać spośród nieruchomości w różnych konfiguracjach, od kompaktowych studiów w niskich budynkach po pełnoprawne apartamenty dla dużych rodzin w wysokich budynkach. Przy budowie budynków mieszkalnych stosuje się zaawansowane technologie i materiały budowlane, które spełniają wymagania nowoczesnego budownictwa. Rynek Niżnego Nowogrodu zaoferuje potencjalnemu nabywcy szeroki zakres cen opcji mieszkań, zarówno w segmencie ekonomicznym, jak i premium.
Spis treści
- 1 Reputacja i wiarygodność firm budowlanych z Niżnego Nowogrodu
- 1.1 Grupa przedsiębiorstw EcoGrad (Niżny Nowogród)
- 1.2 Grupa spółek Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
- 1.3 Grupa przedsiębiorstw Dynastia (Niżny Nowogród)
- 1.4 Ankudinovka (Niżny Nowogród)
- 1.5 Andor Group of Companies (Niżny Nowogród)
- 1,6 cm-Stroy52 (Niżny Nowogród)
- 2 Wyniki i rekomendacje dotyczące wyboru konstruktora
Reputacja i wiarygodność firm budowlanych z Niżnego Nowogrodu
Rynek mieszkaniowy w Niżnym Nowogrodzie ma szeroki wybór godnych zaufania firm, ale niektóre z nich warto rozważyć bardziej szczegółowo, ponieważ oferują one najkorzystniejsze warunki w danym obszarze. Przegląd deweloperów, którzy zasługują na szczególną uwagę, będzie przydatny dla grup użytkowników, takich jak potencjalni nabywcy zainteresowani nabyciem nieruchomości mieszkaniowych w mieście, profesjonalni pośrednicy nieruchomości i inwestorzy specjalizujący się w inwestycjach w nieruchomości mieszkalne.
Przegląd każdej organizacji oparty jest na najważniejszych wskaźnikach:
- Company Commercial Welfare.
- Ogólna wydajność firmy w określonym czasie.
- Przewagi programisty nad konkurencją.
- Kapitalizacja spółki.
- Cechy strukturalne firmy.
- Reputacja nieruchomości.
- Obecność lub brak długów spółki.
Grupa spółek EcoGrad (Niżny Nowogród)
Grupa spółek EcoGrad jest stowarzyszeniem kilku organizacji specjalizujących się w budowie budynków, komunikacji oraz sprzedaży gotowych mieszkań i budynków na etapie planowania. Ponadto firma nabyła własną produkcję wyrobów z betonu zbrojonego. Skala firmy pozwala nazwać ją jednym z największych przedstawicieli rynku budowlanego nie tylko w Niżnym Nowogrodzie, ale w całej Rosji. Na początku 2020 roku firma oddała do użytku ponad sto obiektów, z czego ponad połowa to budynki mieszkalne.
Połowa obiektów została oddana do użytku przed terminem. Obiekty budowlane zostały poddane wielokrotnym planowym i nieplanowanym kontrolom organów zarządzających, które pomyślnie przeszły. EcoGrad zajmuje wysokie miejsca w rankingu firm o najbardziej udanej realizacji programu rozwoju budownictwa rodzinnego.
Zalety:- Reputacja firmy;
- Ponad 100 zleconych obiektów;
- Największy GK.
- Kilka konstruktywnych recenzji w Internecie.
Grupa spółek Capital Nizhny (Nizhny Novgorod)
Grupa kapitałowa spółek Niżny jest deweloperem specjalizującym się zarówno w nieruchomościach mieszkalnych, jak i komercyjnych. Firma jest znana w Niżnym Nowogrodzie od 2003 roku. Podczas prac Capital Nizhny zajął wiodącą pozycję w rankingu firm regionalnych ze względu na swoją reputację jako solidnego dewelopera i organizacji zarządzania obiektem po uruchomieniu tej ostatniej. Do roku 2020 firma może pochwalić się szeregiem już wdrożonych dużych projektów nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych..
Kierownictwo firmy przestrzega zasad bezwarunkowej realizacji nawet najbardziej skomplikowanych projektów w jakości i na czas. Kwestia personalna w strukturze firmy spełnia najwyższe standardy: specjaliści tej organizacji są świadomi i oceniają aktualne trendy w budownictwie i wdrażają je na rynku w Niżnym Nowogrodzie.
Zalety:- Na rynku od 2003 roku;
- Wiodące pozycje w rankingu regionalnych programistów;
- Wysoko wykwalifikowani specjaliści w centrali firmy.
- Istnieją sprzeczne recenzje online.
Dynasty Group of Companies (Nizhny Novgorod)
Dynasty Group of Companies jest lepiej znana jako grupa firm Autobahn, która od prawie 20 lat jest liderem wśród programistów w Niżnym Nowogrodzie. Początkowo firma specjalizowała się w budownictwie drogowym, ale do 2005 r. Zarząd postanowił rozszerzyć organizację. Po czym Autobahn zaczął również zajmować się mieszkalnictwem pod dodatkową nazwą Dynasty. W stosunkowo krótkim czasie firma stała się liderem w dziedzinie budownictwa mieszkaniowego i od tego czasu pozostaje w tym stanie. W stosunku do wzrostu pracy wykonywanej przez organizację wzrastał profesjonalizm w strukturze samej firmy. Do 2020 r. Grupa przedsiębiorstw Dynastia znana jest obywatelom Niżnego Nowogrodu jako firma o zasłużonej reputacji..
Zalety:- Silna reputacja firmy;
- Ponad 15 lat na rynku;
- Profesjonalizm pracowników firmy.
- W Internecie nie ma wielu recenzji firm.
Ankudinovka (Niżny Nowogród)
Ze względu na dewelopera słynny obiekt Ankudinovsky Park w mieście. Możesz kupić mieszkanie w tym kompleksie na korzystnych warunkach kredytu hipotecznego lub MK.
Skala wdrożonych obiektów firmy rosła wykładniczo w trakcie swojej historii. Geograficzne cechy zabudowy i profesjonalny kierunek budynków zapewniły firmie silną reputację. W chwili obecnej w Rosji tylko kilka firm jest w stanie budować duże obiekty przemysłowe pod klucz, ale Ankudinovka jest jedną z takich firm.
Odpowiedzialność firmy rozciąga się na wszystkie drobne aspekty realizacji projektów dowolnej skali, od zaprojektowania szkicu do uruchomienia budynku z późniejszą konserwacją. Krótka lista wymaganych prac, które firma podejmuje na siebie:
- Prace inżynierskie o dowolnej złożoności.
- Przygotowanie wszystkich projektów, aż do sąsiednich konstrukcji.
- Budżetowanie wszystkich rodzajów pracy i samej produkcji obiektu.
- Prace betonowe.
- Doprowadzenie obiektu do gotowości operacyjnej.
- Wszystkie rodzaje dodatkowej pracy.
- Utrzymanie gotowego obiektu.
- Szeroki zakres usług;
- Zasłużona reputacja;
- Odpowiedzialne podejście do realizacji projektu.
- Nie wykryto.
Andor Group of Companies (Niżny Nowogród)
Firma rozpoczęła pracę w messenger of the 90s. Minęło ponad 20 lat od założenia firmy. W tym czasie Andor zyskał reputację niezawodnego dewelopera i generalnego wykonawcy z imponującym doświadczeniem. Firma specjalizuje się w budowie obiektów od pierwszego etapu do uruchomienia. Przez lata działalności zawodowej kierownictwo firmy stworzyło zintegrowany system, dzięki któremu Andor może realizować budowę obiektów o najwyższym stopniu złożoności bez angażowania zewnętrznych specjalistów. Takie podejście pozwala osiągnąć szczególną jakość pracy i niezawodność budynków. Przez ponad 20 lat działalności zawodowej Andor szczyci się wieloma obiektami na zamówienie.
Według kierownictwa firmy Andor kieruje się 3 głównymi zasadami przy budowie obiektów: niezawodnością konstrukcji, jakością wykonanej pracy i przystępnością gotowego budynku. Głównym celem firmy jest zapewnienie kupującemu niezawodnego mieszkania w odpowiedniej cenie i dokładnie na czas.
Przez 20 lat działalności zawodowej firma zdobywała doświadczenie, dzięki czemu może udzielać gwarancji potencjalnemu nabywcy. Te ostatnie mogą liczyć na wysokiej jakości mieszkania spełniające wszystkie nowoczesne wymagania dotyczące nieruchomości tego zamówienia. Obiekty firmy Andor są dostarczane na czas, a nawet wcześniej, więc potencjalny klient może liczyć na firmę w tej sprawie. Firma współpracuje tylko z partnerami sprawdzonymi w biznesie i zawsze ulepsza technologie stosowane przy budowie obiektów.
Logo firmy odzwierciedla wszystkie najlepsze aspekty jego specyfiki. Tak więc trójkąt w ogólnej prezentacji wskazuje na solidny początek, a otaczające go fale - wieczny przepływ trendów na świecie. Niebieskie i czerwone kolory również mają głębokie znaczenie. Niebieskie kolory są symbolem nieba, nieskończoności, stanowczości i lojalności. Kolor niebieski jest uważany za symbol twardości. Czerwony kolor to radość, pasja, estetyka i pełnia życia, które firma stara się zapewnić swoim klientom poprzez świadczone usługi.
Zalety:- Doświadczenie firmy;
- Profesjonalizm przywództwa;
- Odpowiedzialne podejście do realizacji projektu.
- Nie wykryto.
Sm-Stroy52 (Niżny Nowogród)
SM-Stroy52 to organizacja będąca częścią Holding Intelligent Investment, specjalizująca się w budowie budynków mieszkalnych od ponad 5 lat. Na koncie firmy znajduje się Octave LCD, znany ze swojej jakości. Firma ma generalnego wykonawcę o silnej reputacji, co stanowi dodatkowy plus dla dewelopera. Organizacja może pochwalić się stabilnymi wskaźnikami kapitalizacji, co oznacza dodatkową gwarancję, że zainicjowany projekt musi zostać zakończony ze środków z własnego budżetu.
- Cechy budowy budynków mieszkalnych;
- Dokładne obliczenie materiału przyszłego mieszkania, z uwzględnieniem wymagań potencjalnych mieszkańców;
- Wysokość sufitu 2,8 m;
- Wysokiej jakości dekoracja pomieszczeń, w tym dekoracja ścienna, montaż sufitów, hydrauliki i lad;
- Silne wskaźniki izolacji akustycznej (ściany między mieszkaniami są zbudowane tylko z cegły).
Cechy aranżacji stoczni:
- Place zabaw dla dzieci są wyposażone zgodnie ze wszystkimi nowoczesnymi wymogami;
- Place zabaw dla dorosłych są wyposażone zgodnie ze wszystkimi standardami;
- Boiska sportowe spełniają normy jakości;
- Przemyślany projekt elewacji domu;
- Projekt terenów zielonych jest przemyślany w najdrobniejszych szczegółach..
Standardy bezpieczeństwa stoczni firmowych:
- System parkowania samochodów pozwala rozładować podwórko z samochodów;
- System CCTV wokół domu i terenu;
- Konstrukcja i materiały, z których wykonane są place zabaw, spełniają wszystkie normy bezpieczeństwa: powłoka jest gumowana, a narożniki są zaokrąglone, konstrukcja jako całość daje gwarancję bezpieczeństwa podczas pracy.
Standardy infrastruktury:
- Domy budowane są jak najbliżej wszelkiej niezbędnej infrastruktury;
- Budowa odbywa się tak daleko, jak to możliwe od ruchliwych dróg i autostrad, co gwarantuje mieszkańcom odpoczynek w ciszy;
- Dostępność transportu publicznego;
- Parkowanie w granicach wyświetlacza LCD.
Jeśli weźmiemy pod uwagę firmę na przykładzie najsłynniejszej oktawy LCD, warto rozważyć następujące wskaźniki:
- 8 budynków mieszkalnych z kondygnacjami od 10 do 18;
- W środkowej części wyświetlacza LCD znajduje się przedszkole;
- Każdy dom ma do 162 mieszkań, które są zlokalizowane 4-8 na stronę.
- Perspektywy dewelopera;
- Standardy jakości;
- Silna pozycja finansowa firmy.
- Nie wykryto.
Wyniki i rekomendacje dotyczące wyboru konstruktora
Działania i moc budowniczego zostały określone w czasach Związku Radzieckiego. Krótko mówiąc, deweloper jest osobą prawną, która zarządza kapitałem z inwestycji na najbardziej dochodową konstrukcję. Jeśli wcześniej dominowali deweloperzy państwowi, w nowoczesnych realiach to miejsce zajmowali prywatni przedsiębiorcy. Chociaż państwo nakłada szereg prywatnych wymagań na prywatnego dewelopera, inwestor, który zainwestował pieniądze we wczesnych etapach budowy, nie otrzymuje pełnej gwarancji zwrotu z inwestycji. W przypadku nieprzewidzianych sytuacji na rynku inwestor straci bez zwrotu środków zainwestowanych w budowę.
W związku z niejednoznacznymi wskaźnikami wiarygodności różnych firm, kupujący lub inwestor będzie miał pytanie o kryteria wyboru dewelopera. Może istnieć wiele podobnych kryteriów, w zależności od konkretnego regionu i rodzaju nieruchomości, ale przy wyborze firmy deweloperskiej istnieją ogólne przepisy:
- Oficjalna dokumentacja. Warto zwrócić uwagę na datę rejestracji firmy i upewnić się, że pokrywa się ona z oficjalnymi oświadczeniami kierownictwa firmy. Dane dokumentacji są dostępne na stronie internetowej konstruktora, w rzadkich przypadkach można je uzyskać na żądanie w odpowiednich organach.
- Deklaracja projektu i dane o możliwym ryzyku. Warto dokładnie zapoznać się z tą klauzulą, ponieważ zazwyczaj zawiera ona informacje na temat warunków budowy i ogólnych przepisów dotyczących udzielania pożyczek spółce przez bank. Warto również zapoznać się z renomą banku, ponieważ powodzenie całego wydarzenia zależy od pożyczki wydanej na budowę..
- Przeglądaj zdjęcia i raporty wideo z placu budowy. Inwestor lub potencjalny nabywca może uzyskać takie materiały na żądanie w odpowiednim dziale firmy. W przypadku braku możliwości udostępnienia zdjęć i materiałów wideo zaleca się osobistą wizytę obiektu w budowie w celu zapoznania się z aktualnym stanem rzeczy.
- Zaleca się, aby poprosić o dokumentację składową, umowy ubezpieczenia do przeglądu w oddziale firmy. Dokumenty te należy skopiować i w spokojnej atmosferze dokładnie przestudiować pierwsze trzy punkty.
- Warto skopiować umowę akcji, aby następnie przekazać kopię niezależnemu prawnikowi. Ta ostatnia pomoże w prawidłowej ocenie ryzyka i, w razie konieczności, w dostosowaniu umowy.
- Zaleca się przejrzenie recenzji firmy online. Jeśli to możliwe, skontaktuj się z autorami najciekawszych recenzji, aby wyjaśnić szczegóły zainteresowania.
- Zaleca się zwiedzanie obiektów od momentu oddania do eksploatacji, który nie upłynął zbyt długo. Warto ocenić stan tych domów zarówno z zewnątrz, jak i od wewnątrz, jeśli taka możliwość jest zapewniona. Zaleca się, aby zapytać właścicieli, którzy kupili mieszkanie w domu, o jakość konstrukcji i inne pytania potencjalnego nabywcy.
Podejście do nabycia nieruchomości odbywa się z maksymalną odpowiedzialnością. Wszystkie pytania zaleca się rozwiązać, jeśli to możliwe, z pomocą prawnika. Potencjalnemu nabywcy lepiej jest zażądać od firmy wszystkich możliwych dokumentów dotyczących ubezpieczenia projektu i gwarancji.
