Prawdopodobnie każda osoba w swoim życiu przynajmniej raz stanęła przed koniecznością zakupu lub sprzedaży mieszkania. Obecnie niezależne rozwiązanie tego problemu staje się coraz trudniejsze, ponieważ na rynku pojawiło się zbyt wielu nieuczciwych programistów. Dlatego zwykłej osobie, która nie rozumie zawiłości transakcji na rynku nieruchomości, trudno jest samodzielnie wykonać niezbędną operację. W takim przypadku na ratunek przychodzą agencje nieruchomości, poniżej omówimy najlepsze z nich w Niżnym Nowogrodzie.
Spis treści
- 1 Jak wybrać agencję i na co należy zwrócić szczególną uwagę?
- 2 najlepsze - 10 agencji nieruchomości w Niżnym Nowogrodzie w 2020 roku
- 2.1 10. miejsce - „Meridian”
- 2.2 9. miejsce - „House on the Meshchera”
- 2.3 8. miejsce - „City NN”
- 2.4 7. miejsce - „Złoty klucz”
- 2.5 6. miejsce - „Czek”
- 2.6 5. miejsce - „Prezydent”
- 2.7 4. miejsce - „Region Wołgi”
- 2.8 3. miejsce - „Autorytet”
- 2.9 2. miejsce - „Adres”
- 2.10 1. miejsce - „Orion NN”
Jak wybrać agencję i na co należy zwrócić szczególną uwagę?
Agencje nieruchomości mają wiele niezaprzeczalnych zalet:
- Pozwalają znacznie zaoszczędzić czas, ponieważ całkowicie zajmują się oceną mieszkań, wystawieniem ich na sprzedaż, wybraniem nowej opcji, która odpowiada wymaganiom klienta.
- Zapewnij obsługę prawną transakcji. Klient nie musi samodzielnie zbierać ogromnej paczki dokumentów w celu uzyskania kredytu hipotecznego, legalizacji przebudowy, rejestracji mieszkania w Regpalat - zamiast tego zrobi to profesjonalny prawnik.
- Dzięki współpracy z bankami i deweloperami agencja jest w stanie zapewnić swoim klientom korzystniejsze warunki zakupu mieszkań (w tym obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych, rabatów i premii przy zakupie domu bezpośrednio od dewelopera).
Wybierając agencję, należy zwrócić uwagę na następujące punkty:
- Strona internetowa firmy.
Firma, która od dawna musiała mieć dobrą stronę internetową na rynku ze szczegółowymi informacjami o wszystkich rodzajach świadczonych usług, informacjami o rejestracji firmy, certyfikatach, TIN, danych PSRN. Warto zauważyć, że wszystkie organizacje uczestniczące w transakcjach dotyczących nieruchomości muszą być zarejestrowane w Federalnej Służbie Monitorowania Finansów. Informacje rejestracyjne można sprawdzić, przechodząc na oficjalną stronę Rosfinmonitoring i wprowadzając NIP firmy będącej przedmiotem zainteresowania. - Recenzje agencji.
Przed zawarciem umowy warto poszukać recenzji o firmie w Internecie. Jeśli pojawią się negatywne informacje na temat działalności firmy, należy zrezygnować z jej usług. Jednocześnie nie należy ślepo ufać pozytywnym recenzjom, ponieważ często są one pisane przez samych pracowników. - Liczba świadczonych usług, czas życia na rynku, przejrzysty system płatności.
Dokonując transakcji na rynku nieruchomości, powstaje wiele trudności związanych z wykonywaniem dokumentów. Dlatego przy wyborze agencji powinieneś preferować firmę, która zajmuje się przygotowaniem wszystkich dokumentów, poczynając od formowania dokumentów w celu uzyskania kredytu hipotecznego (w razie potrzeby), a kończąc na rejestracji transakcji w Rosreestr. - Osobiste odwołanie do agencji.
Do użytku osobistego należy zwrócić uwagę na następujące punkty:
- Biuro: jak dobre jest wnętrze pokoju, jak długo firma wynajmuje ten budynek (ta informacja pozwoli ci nie dostać się do „jednodniowej firmy”);
- Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej. Ta usługa oznacza, że firma ubezpiecza swoją zdolność do popełnienia błędu podczas przeprowadzania transakcji. W takim przypadku w przypadku kolizji z pozbawionym skrupułów sprzedawcą sprzedawca otrzyma zwrot pieniędzy. Dlatego praca z taką agencją nie wiąże się z ryzykiem dla klienta.
- Zawarcie umowy na wszystkie rodzaje świadczonych usług. Żadna szanująca się firma nie będzie współpracować z klientem bez zawarcia umowy, która jasno określa wszystkie obowiązki klienta i firmy, soki z pracy i ich koszt.
Top - 10 agencji nieruchomości w Niżnym Nowogrodzie w 2020 roku
W związku z powyższym, w oparciu o powyższe wymagania, opracujemy ocenę najlepszych agencji nieruchomości w Niżnym Nowogrodzie w 2020 r., Zapewniając wszystkie rodzaje transakcji na nieruchomościach, oficjalnie zarejestrowanych w Federalnej Służbie Monitorowania Finansów i pozytywnie rekomendowanych przez mieszkańców Niżnego Nowogrodu. Należy zauważyć, że każda agencja ma swoją specjalizację, która pozwoli ci wybrać firmę, która rozwiąże każdy problem.
10. miejsce - Meridian
Adresy: ul. Nikita Rybakova, zm. 19, s. 2, ul. Korolenko, 120, godziny pracy: poniedziałek - piątek od 09.00 do 19.00, cena sprzedaży to 30 000 rubli plus procent kosztów mieszkania na sprzedaż od 1 do 3.
Meridian zapewnia swoim klientom następujące usługi: wycena i sprzedaż nieruchomości, wybór indywidualnego programu pożyczek hipotecznych, możliwość wyboru mieszkania bez osobistej obecności klienta, mieszkanie w nowym budynku na preferencyjnych warunkach.
Zalety:- agencja przeprowadza transakcję od początku do końca, a specjalista ds. nadzoru jest zawsze w kontakcie z klientem;
- firma od ponad 15 lat na rynku;
- płatność dopiero po otrzymaniu wyniku.
- wysoki koszt.
9. miejsce - „House on the Meshchera”
Adres: ul. Meshchersky Boulevard, zm. 5 A, biuro 108, godziny otwarcia: poniedziałek-piątek od 09.00 do 19.00, koszt pełnego wsparcia transakcji sprzedaży mieszkań wynosi 30 000 rubli plus jeden procent wartości sprzedanej nieruchomości.
Agencja specjalizuje się w sprzedaży mieszkań w rejonie jeziora Meshchersky Lake, dlatego jest świadoma wszystkich mocnych i słabych stron domów w tej części miasta. Oferowane usługi:
- wystawianie nieruchomości klienta na sprzedaż (natychmiastowa wycena mieszkania, publikowanie informacji na stronach internetowych i bazach agencji partnerskich, pisanie „chwytliwego” tekstu do ogłoszenia sprzedaży, pokazywanie mieszkań potencjalnym nabywcom, przygotowywanie niezbędnych dokumentów do zawarcia transakcji bez kolejek i dodatkowych prowizji);
- wybór mieszkań (w tym przypadku agencja zobowiązuje się do poszukiwania odpowiedniego obiektu, do negocjacji ze sprzedawcami w celu obniżenia kosztów na korzyść swoich klientów, prawnego wsparcia transakcji, zagwarantowania jej bezpieczeństwa);
- obsługa prawna usług związanych ze sprzedażą nieruchomości.
- pełne wsparcie prawne transakcji.
- główną specjalizacją jest sprzedaż i zakup nieruchomości w dzielnicy Kanavinsky.
8. miejsce - „City NN”
Adres: ul. Turgieniew, 28, biuro 121, godziny pracy: poniedziałek - czwartek od 10.00 do 18.00, piątek od 10.00 do 16.00, cena sprzedaży do 3% wartości sprzedanej nieruchomości, ale nie więcej niż 150 000 rubli.
Firma oferuje wszystkie rodzaje transakcji nieruchomościowych związanych ze sprzedażą nieruchomości (w tym gruntów, nieruchomości komercyjnych), a także możliwość wynajmu mieszkań. Główną zaletą agencji jest współpraca z największymi bankami, która pozwala na zakup mieszkań w ramach pożyczek hipotecznych o najniższym oprocentowaniu 8 proc..
Zalety:- wynajem nieruchomości;
- realizacja transakcji sprzedaży lub zakupu mieszkania;
- dokumenty dotyczące prywatyzacji, dziedziczenia;
- poszukiwanie mieszkań w nowym budynku, wybór „zaufanych” deweloperów;
- umieszczenie reklamy sprzedaży lub dzierżawy na 30 głównych portalach internetowych.
- harmonogram pracy.
7. miejsce - „Złoty klucz”
Adresy: ul. Nowy, zm. 28, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova 16, godziny pracy: od poniedziałku do piątku: od 09.00 do 19.00, cena sprzedaży - do 3% wartości sprzedawanej nieruchomości.
Oprócz oferowania pełnego zakresu usług związanych z nieruchomościami agencja oferuje możliwość zakupu mieszkań za granicą (wybór i wykonanie wszystkich niezbędnych dokumentów).
Zalety:- praca z programami rządowymi i certyfikatami;
- 3 oddziały w różnych częściach miasta;
- własny ośrodek szkoleniowy;
- przygotowywanie dokumentów do prywatyzacji, rejestracja umów spadkowych i darowizn;
- legalizacja przebudowy;
- nieruchomości zagraniczne.
- brak ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.
6. miejsce - „Czek”
Adresy: ul. Semashko, 33, ul. Smirnova, 15, ul. Rewolucja październikowa, 39, ul. Niemiecki Lopatin, 3, bldg. 3, tryb pracy: poniedziałek - piątek: od 09.00-18.00, cena transakcyjna sprzedaży 3 procent.
Najstarsza agencja w Niżnym Nowogrodzie, działająca od 1993 roku. Przewagą konkurencyjną agencji, oprócz wszelkiego rodzaju transakcji nieruchomościowych, są operacje na rynku gruntów: kupno i sprzedaż, rejestracja, zmiana kategorii gruntów, pomiary gruntów i wytyczenie działki (prace nad ustaleniem, odtworzeniem, ustaleniem granic działki, jej obszaru) w regionie Niżnego Nowogrodu.
Zalety:- bogate doświadczenie zawodowe;
- praca z programami państwowymi - zrujnowane mieszkania, świadectwa mieszkaniowe dla wojska, pracownicy państwowi, osoby wewnętrznie przesiedlone;
- 4 biura w różnych częściach miasta
- reprezentacja organizacji budżetowych w przetargach elektronicznych.
- zatwierdzenie przebudowy, dokumentacji do przeniesienia do kategorii „fundusz niemieszkalny”.
- brak ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.
5 miejsce - „Prezydent”
Adres: ul. Dunaeva, 19, tryb pracy: od poniedziałku do piątku od 10.00 do 19.00, koszt transakcji sprzedaży mieszkań od 1 do 3 procent.
Charakterystyczną cechą tej agencji, oprócz transakcji mieszkaniowych, jest współpraca z firmą budowlaną, która zapewnia możliwość budowy własnego prywatnego domu lub domku, a także prace remontowe o dowolnej złożoności.
Zalety:- wybór mieszkań do zakupu, organizacja kontroli, jej rezerwacja;
- przygotowanie pakietu dokumentów dotyczących hipoteki;
- obsługa transakcji zakupu i sprzedaży mieszkań;
- indywidualne warunki zakupu mieszkania w domu w budowie, dzięki współpracy z deweloperami;
- budowa domów prywatnych, remonty.
- brak ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.
4 miejsce - „Wołga”
Adres: ul. Piskunova, zm. 29, koszt przygotowania transakcji sprzedaży mieszkań od 5000 rubli.
Unikalna usługa, która oferuje możliwość samodzielnego przeprowadzenia umowy z mieszkaniem. Agencja oferuje kilka ofert pakietowych na zakup mieszkania. Najprostsza opcja obejmuje konsultację transakcji z prawnikiem, który zapewni pełną procedurę i indywidualną listę niezbędnych dokumentów dla 2 stron (kupującego i sprzedającego), przeprowadzi audyt dokumentów i zawrze umowę sprzedaży.
Zalety:- unikalna usługa, która daje możliwość samodzielnego przeprowadzenia transakcji, ale pod nadzorem pracownika agencji;
- pełne wsparcie sprzedaży, selekcji, oceny;
- bezpłatna szkoła dla kupującego i sprzedającego;
- ocena nowych budynków, prognozy cen mieszkań.
- brak ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej.
3. miejsce - „Urząd”
Adres: Lenin Ave., 22, godziny pracy: poniedziałek - piątek: od 09.00 do 18.00, cena transakcyjna sprzedaży 3 procent kosztów.
Wszystkie rodzaje transakcji związanych ze sprzedażą lub zakupem nieruchomości, porady dotyczące najbardziej korzystnego wykorzystania kapitału macierzyńskiego. Cechą agencji jest możliwość wyboru mieszkania podczas pobytu w innym mieście (w tym w ramach hipoteki). Pracownicy firmy podejmą się organizacji i rozwiązania wszystkich problemów związanych z transakcją - gromadzenia i przygotowywania dokumentów dotyczących zaciągnięcia pożyczki, wysyłania ich do banku, wyboru mieszkania i przetwarzania transakcji.
Zalety:- ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (w przypadku problemów z pozbawionym skrupułów deweloperem firma ubezpieczeniowa zwróci klientowi poniesione szkody);
- najsilniejszy zespół prawników w mieście;
- płatność transakcji dopiero po jej zakończeniu;
- hipoteka na nierezydenta;
- wykonanie wszystkich dokumentów związanych z transakcjami dotyczącymi nieruchomości, w tym reprezentacja klienta w sądzie;
- duża lista banków partnerskich, w tym Sberbank, BinBank, Gazprombank, Otkritie, VTB, Alfa Bank i wiele innych.
- tylko jedna gałąź.
2. miejsce - „Adres”
Adres: ul. Izhorskaya, 4, tryb pracy od poniedziałku do piątku od 09.00 do 18.00, wartość transakcji na sprzedaży: od 1 do 3 procent kosztów.
Agencja oferuje ogromny wybór usług związanych z wynajmem, zakupem i sprzedażą nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych..
Zalety:- ubezpieczona odpowiedzialność za wszystkie transakcje;
- współpraca z największymi programistami Niżnego Nowogrodu, która pozwala nam oferować naszym klientom programy rabatowe;
- Baza danych zawiera ponad 800 obiektów;
- sprzedaż nieruchomości w Soczi i na Krymie.
- tylko jedna gałąź.
1. miejsce - „Orion NN”
Adres: ul. Staronarkomovskaya, zm. 25, godziny otwarcia: poniedziałek - piątek od 09.00 do 18.00, koszt transakcji sprzedaży mieszkań: od 25 000 rubli.
Największa agencja w Niżnym Nowogrodzie, która obejmuje centrum oceny finansowej i doradztwa, a także centrum szkoleniowo-katastralne. Organizacja oferuje swoim klientom wyjątkową usługę „zamiany” - możliwość wymiany dodatkowej obudowy klienta na nowy budynek.
Zalety:- własna firma wyceny i centrum szkoleniowe;
- pełny zakres usług związanych z nieruchomościami;
- ubezpieczona odpowiedzialność za wszystkie transakcje;
- wybór indywidualnego programu pożyczek hipotecznych;
- praca z nieruchomościami podmiejskimi (domy prywatne, pola namiotowe, organizacja wioski wiejskiej).
- tylko jedna gałąź.
Przygotujmy tabelę podsumowującą najlepsze agencje nieruchomości w Niżnym Nowogrodzie w 2020 roku z opisem ich cech.
| Ocena | Nazwa agencji, adres | Koszt | Funkcje | Dodatkowe funkcje |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Południk Adresy: ul. Nikita Rybakova, zm. 19, s. 2, ul. Korolenko, 120 | cena sprzedaży - 30 000 rubli plus procent kosztów mieszkania na sprzedaż od 1 do 3 | Wszystkie rodzaje usług: wycena i sprzedaż nieruchomości, wybór indywidualnego programu pożyczek hipotecznych, możliwość wyboru mieszkania bez osobistej obecności klienta, mieszkanie w nowym budynku na preferencyjnych warunkach | agencja przeprowadza transakcję od początku do końca, a specjalista ds. nadzoru jest zawsze w kontakcie z klientem; - firma od ponad 15 lat na rynku; - płatność dopiero po otrzymaniu wyniku |
| 9 | „Dom nad Meshchera” Adres: ul. Meshchersky Boulevard, budynek 5 A, biuro 108 | koszt pełnego wsparcia transakcji sprzedaży mieszkań wynosi 30 000 rubli plus jeden procent wartości sprzedanej nieruchomości | Agencja specjalizuje się w sprzedaży mieszkań w mikrodystencji Jeziora Meshcherskyego, dlatego jest świadoma wszystkich mocnych i słabych stron domów w tej części miasta. | pełne wsparcie transakcji |
| 8 | „City NN” Adres: ul. Turgieniewa, zm. 28, biuro 121 | cena sprzedaży do 3% wartości sprzedawanej nieruchomości, ale nie więcej niż 150 000 rubli | Główną zaletą agencji jest współpraca z największymi bankami, która pozwala na zakup mieszkań w ramach pożyczek hipotecznych o najniższym oprocentowaniu 8 proc.. | wynajem mieszkań; - realizacja transakcji sprzedaży lub zakupu mieszkania; - formalności związane z prywatyzacją mieszkań, spadków; - umieszczenie reklamy sprzedaży lub wynajmu mieszkań na 30 dużych portalach internetowych. |
| 7 | Złoty klucz Adresy: ul. Nowy, zm. 28, st. Tonkinskaya, 5, ul. Griboedova, 16 lat | cena sprzedaży do 3% wartości sprzedawanej nieruchomości | Oprócz oferowania pełnego zakresu usług związanych z nieruchomościami agencja oferuje możliwość zakupu mieszkań za granicą (wybór i wykonanie wszystkich niezbędnych dokumentów). | praca z programami rządowymi i certyfikatami; - 3 oddziały w różnych częściach miasta; - własny ośrodek szkoleniowy; - przygotowywanie dokumentów do prywatyzacji, rejestracja umów spadkowych i darowizn; - legalizacja przebudowy mieszkań |
| 6 | Chekney Adresy: ul. Semashko, 33, ul. Smirnova, 15, ul. Rewolucja październikowa, 39, ul. Niemiecki Lopatin, 3, bldg. 3) | wartość transakcji od 3 procent | Oprócz wszelkiego rodzaju transakcji związanych z nieruchomościami, przewagą konkurencyjną agencji są operacje na rynku gruntów: kupno i sprzedaż, rejestracja, zmiana kategorii gruntów, pomiary gruntów i rozgraniczenie gruntów | praca z programami państwowymi - zrujnowane mieszkania, świadectwa mieszkaniowe dla wojska, pracownicy państwowi, osoby wewnętrznie przesiedlone; - 4 biura w różnych częściach miasta - reprezentacja organizacji budżetowych w przetargach elektronicznych. - zatwierdzenie przebudowy, formalności związane z przeniesieniem mieszkań do kategorii „fundusz niemieszkalny” |
| 5 | „Prezydent” Adres: ul. Dunaeva 19 | cena transakcyjna sprzedaży mieszkań od 1 do 3 procent | Współpraca z firmą budowlaną, która zapewnia możliwość budowy własnego prywatnego domu lub domku, a także prace remontowe o dowolnej złożoności. | wybór mieszkań do zakupu, organizacja kontroli, jej rezerwacja; - przygotowanie pakietu dokumentów dotyczących hipoteki; - obsługa transakcji zakupu i sprzedaży mieszkań; - indywidualne warunki zakupu mieszkania w domu w budowie, dzięki współpracy z deweloperami |
| 4 | „Wołga” Adres: ul. Piskunova, zm. 29 | koszt przygotowania transakcji sprzedaży mieszkań od 5000 rubli | Usługa, która oferuje możliwość samodzielnego przeprowadzenia umowy z mieszkaniem | pełne wsparcie sprzedaży, selekcji, oceny. - bezpłatny nabywca i sprzedawca szkoły - ocena nowych budynków, prognozy cen mieszkań |
| 3) | „Autorytet” Adres: Lenin Ave., 22 | wartość transakcji sprzedaży od 3 procent wartości | Cechą agencji jest możliwość wyboru mieszkania w innym mieście (w tym w ramach hipoteki) | ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej; - najsilniejszy zespół prawników w mieście; - płatność transakcji dopiero po jej zakończeniu; - Reprezentacja klienta w sądzie; - duża lista banków partnerskich. |
| 2) | „Adres” Adres: ul. Izhorskaya, 4 | wartość transakcji na sprzedaż od 1 do 3 procent wartości | Agencja oferuje ogromny wybór usług związanych z wynajmem, zakupem i sprzedażą nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. | ubezpieczona odpowiedzialność za wszystkie transakcje; - współpraca z największymi programistami Niżnego Nowogrodu, co pozwala nam oferować naszym klientom programy rabatowe - Baza danych zawiera ponad 800 obiektów; - sprzedaż nieruchomości w Soczi i na Krymie |
| 1 | „Orion NN” Adres: ul. Staronarkomovskaya, 25 | cena transakcyjna sprzedaży mieszkań od 25 000 rubli | Unikalna usługa „zamiany” - możliwość zamiany wtórnej obudowy klienta na nowy budynek | własna firma wyceny i centrum szkoleniowe; - pełny zakres usług związanych z nieruchomościami; - ubezpieczona odpowiedzialność za wszystkie transakcje; - wybór indywidualnego programu pożyczek hipotecznych; - praca z nieruchomościami podmiejskimi (domy prywatne, pola namiotowe, organizacja wioski wiejskiej) |
Niżny Nowogród ma wiele firm zajmujących się nieruchomościami, które oferują wszystkie możliwe rodzaje transakcji nieruchomościowych, a ich specjalizacja jest inna, co pozwala rozwiązać wszelkie problemy związane z nieruchomościami. Jednocześnie większość firm ma profesjonalne zobowiązania ubezpieczeniowe, co pozwoli klientom uniknąć ryzyka utraty gotówki.
