Przegląd najlepszych według redaktorów. O kryteriach wyboru. Ten materiał jest subiektywny, nie jest reklamą i nie służy jako przewodnik po zakupie. Przed zakupem należy skonsultować się ze specjalistą.
Kupno mieszkania w nowym budynku jest zawsze przyjemniejsze niż na rynku wtórnym. Tutaj możesz początkowo stworzyć układ według własnego uznania i przy mniejszym wysiłku podczas napraw, dokończyć dekorację wnętrz, jak chcesz. Aby kupić mieszkanie w nowym budynku, zwracają się do deweloperów, których w Moskwie jest bardzo wielu. Ponieważ nowe mieszkanie w stolicy jest drogie, ważne jest, aby wybrać niezawodną firmę, która nie będzie miała problemów z uruchomieniem budynku, ponieważ ludzie często wykonują pierwszą ratę na etapie budowy. Przygotowaliśmy ocenę najbardziej wiarygodnych deweloperów w Moskwie, analizując działalność wielu firm. Informacje są opracowywane z uwzględnieniem opinii klientów i wygody współpracy z firmą.
Ocena najbardziej niezawodnych programistów w Moskwie
| Nominacja | miejsce | deweloper | ocena |
| Ocena najbardziej niezawodnych programistów w Moskwie | 1 | DonStroy | 5.0 |
| 2) | LSR Real Estate-Moskwa | 4.9 | |
| 3) | YIT region moskiewski | 4.8 | |
| 4 | Grupa kapitałowa | 4.7 | |
| 5 | Koncern „KROST” | 4.6 | |
| 6 | Inteko | 4.5 | |
| 7 | Grupa Etalon | 4.4 | |
| 8 | Grupa PIK | 4.3 | |
| 9 | Glavstroy | 4.2 | |
| 10 | Miasto - XXI wiek | 4.1 | |
| 11 | Rozwój samolotów | 4.1 | |
| 12 | INCOM | 4.1 | |
| 13 | Departament Inżynierii Lądowej | 4.0 | |
| 14 | Ingrad | 4.0 | |
| 15 | Glavmosstroy-nieruchomości | 4.0 |
DonStroy
Ocena: 5.0
Pierwsze miejsce w rankingu zajmuje DonStroy, który działa od 1994 roku. W tym czasie deweloper sprzedał około 30 wielopiętrowych budynków, a 20 jest obecnie w budowie. VTB Bank jest partnerem koncernu, dlatego od razu oferowane są interesujące opcje rejestracji hipotek. Pożyczka udzielana jest na okres 30 lat, co klienci lubią w recenzjach. Minimalna stawka wynosi 5% i musisz natychmiast zapłacić co najmniej 20% całkowitego kosztu. Deweloper znajduje się na liście RBC-500 wraz z Gazpromem i Lukoilem, więc jest mało prawdopodobne, aby miał trudności finansowe i nie był w stanie dokończyć budowy.
Z kilku powodów dodaliśmy firmę do rankingu najlepszych. Po pierwsze, programista ma wygodny system selekcji, w którym sam klient może zrobić wszystko na stronie bez rozmowy z kierownikiem (wybierz region Moskwy, piętro, powierzchnię, liczbę pokoi, cenę). Po drugie, deweloper często oferuje rabaty do 6%. Biorąc pod uwagę koszt mieszkania o wartości kilku milionów rubli, jest to znaczna oszczędność. Po trzecie, firma cieszy się dobrą reputacją dzięki terminowemu dostarczaniu obiektów. Daje to pewność, że po zapłaceniu pieniędzy nie będziesz musiał czekać zbyt długo z powodu długiej konstrukcji.
Zalety
- w całej Moskwie są przedmioty;
- oferuje nieruchomości komercyjne i mieszkaniowe;
- wygodny system wyszukiwania na oficjalnej stronie internetowej;
- przystępny kredyt hipoteczny (partner finansowy VTB);
- przyznał szereg nagród.
Wady
- wysoki koszt mieszkań;
- miejsce parkingowe dla samochodu należy kupić oddzielnie od mieszkania;
- przed zawarciem umowy mogą pojawić się dodatkowe warunki udzielania rabatów.
LSR Real Estate-Moskwa
Ocena: 4,9
Na drugim miejscu znajduje się LSR Real Estate, firma działająca w Moskwie od ponad 25 lat. W tym czasie deweloper uruchomił prawie 1 milion m² powierzchni w samej Moskwie, nie wspominając o budynkach pod Moskwą. Grupa budowlana zajmuje się nieruchomościami prywatnymi i komercyjnymi, wznosząc budynki niskie i wysokie. Obecnie trwają prace w dystrykcie Odincowo, Balashikha, Solntsevo i Danilovsky. Najbardziej znanym projektem deweloperskim w Moskwie jest kompleks Zilart, który składa się z pięciu budynków i 10-hektarowego parku otoczonego rzeką. Klienci w recenzjach lubią możliwość rezerwacji online swojego ulubionego apartamentu, którego termin może zostać przedłużony do 5 dni.
Deweloper został dodany do rankingu najlepszych i najbardziej niezawodnych ze względu na zastosowanie technologii bezszwowej konstrukcji. Są to domy klasy „Comfort”, które uzyskuje się z izolacją cieplną i akustyczną o 30% lepszą niż przy klasycznych metodach budowy. Technologia ta zapewnia wygodę mieszkania w mieście i jest ciepła, jak w wiejskim domu prywatnym.
Zalety
- zapewnia nieruchomości mieszkalne i komercyjne;
- wygoda wyboru miejsca w zależności od lokalizacji stacji metra;
- strona wskazuje, kiedy każdy obiekt zostanie oddany do użytku;
- własna produkcja materiałów budowlanych.
Wady
- czasem opóźnione z etapami pracy;
- nie są od razu proszeni o przyniesienie wszystkich niezbędnych dokumentów, dlatego powstają opóźnienia;.
YIT region moskiewski
Ocena: 4,8
Trzeci krok w rankingu należy do fińskiej firmy YIT, która istnieje jako deweloper od ponad 100 lat. Grupa jest znana w Rosji od 1961 roku i ma oddziały w Moskwie, Petersburgu i innych miastach. Koncern obejmuje 8 krajów, w tym Czechy, Polskę i Słowację. Deweloper aktywnie buduje jednocześnie kilka dzielnic Moskwy, więc klienci mają szeroki wybór. Ci, którzy kupili mieszkania, odpowiadają, że na ścianach są już miejsca dla elektryka i prawie nic nie jest potrzebne, by się porzucić. Inna firma korzysta z grzejników tylko od europejskich producentów, co gwarantuje wysoką jakość pracy bez wycieków. Deweloper projektuje i tworzy całe kompleksy ze sklepami i przedszkolami, więc wszystko będzie pod ręką.
Nasi eksperci ocenili dewelopera ze względu na wysoką stabilność finansową. Jest to najbardziej stabilna finansowo kwestia TOP-15. Obroty firmy w tym roku wynoszą około 2 miliardów euro, co jest kluczem do uruchomienia każdego obiektu. Grupa posiada własne akcje na giełdzie w Helsinkach, które z powodzeniem są przedmiotem obrotu jako papiery wartościowe..
Zalety
- 9 obiektów w budowie w różnych regionach Moskwy;
- wysokiej jakości okna, które nie wymagają wymiany przy wejściu;
- grubość i materiał ścian są w pełni zaprojektowane dla klimatu Moskwy i regionu moskiewskiego;
- wysokiej jakości grzejniki.
Wady
- stopa kredytu hipotecznego 7-11%;
- większość obiektów w Moskwie jest daleko od centrum.
Grupa kapitałowa
Ocena: 4.7
Czwarty w rankingu wiarygodnych deweloperów jest Grupa Kapitałowa. Firma zajmuje się budownictwem od 25 lat i posiada takie kompleksy jak: „Faces”, „Tricolor”, „Sky”, „OKO”, Bauman House. Deweloper płaci nie tylko za budowę budynku, ale także angażuje się w pełen zakres prac, od analizy działki i badań marketingowych po uruchomienie. Firma buduje wieżowce i nieruchomości komercyjne w Moskwie, w tym najdroższy hotel Mandarin Oriental pod względem m². Przy projektowaniu domów firma współpracuje z amerykańskim biurem NBBJ i brytyjskim ARUP.
W rankingu uwzględniliśmy programistę, ponieważ wykorzystuje on technologię monolitycznej konstrukcji słupów nośnych, co daje duże możliwości organizacji przestrzeni wewnętrznej. Kupujący mogą sami zdecydować, gdzie zbudować partycje z płyt kartonowo-gipsowych i ile pokoi w końcu będzie. Innym problemem w Moskwie jest kompleks Capital Towers - wieżowiec z infrastrukturą wewnątrz na podłogach (sklepy, przedszkole itp.). Jest to jedyny taki obiekt w stolicy, a mieszkańcy w recenzjach stwierdzają, że nie muszą wychodzić na zewnątrz po złej pogodzie.
Zalety
- przekształca budynki przemysłowe w nowoczesne konstrukcje o miejskim stylu;
- wygodny układ;
- zapewnia duży parking podziemny;
- buduje najwyższe drapacze chmur w Moskwie.
Wady
- słaby system niezależnego wyszukiwania na stronie (pokazane są tylko zbudowane kompleksy i całkowita powierzchnia);
- Witryna nie obejmuje warunków kredytu hipotecznego - wystarczy zadzwonić i się dowiedzieć;
- 16% domów nie zostało dostarczonych na czas.
Koncern „KROST”
Ocena: 4.6
Pięć najlepszych z naszej oceny to deweloper „Krost”, działający od 1991 roku w Moskwie i regionie. Dla klientów dostępne są następujące projekty: Theatre District, Nevsky, Wellton Towers, Union Park, Wellton Park, Crystal. Istnieją budynki w Nowym Moskwie i regionie moskiewskim. Deweloper nie tylko płaci za budowę, ale także aktywnie rozwija nowe technologie w zakresie budowy i wykończenia, otrzymując 70 własnych patentów w tej dziedzinie. Dokumentację projektową i roboczą dla Krost tworzy A-Proekt.K, wiodący Moskiewski Instytut Technologii. Klienci w recenzjach lubią piękny projekt terytorium, ogrodzony ogrodzeniem z kutego żelaza. Do produkcji pięknych wyrobów metalowych budowniczy ma własną sztukę i zakład produkcyjny z kuźnią.
Nasi eksperci oceniają programistę jako najlepszy, ponieważ przykłada największą wagę do krajobrazu. Firma ma własną szkółkę na przedmieściach o powierzchni 20 hektarów, na której rosną krzewy, kwiaty i około 30 000 drzew. Pomaga to natychmiast zazieleniać obszar i zapewnia komfort klientom..
Zalety
- własny zakład sztuki i produkcji;
- współpracuje z wiodącymi biurami projektowymi w Moskwie i Europie;
- zwolennik projektów „stocznia bez samochodów”;
- składki na infrastrukturę społeczną i rozwiązania architektoniczne;
- oferuj nieoprocentowane raty przez 18 miesięcy.
Wady
- 6% domów nie jest dostarczanych na czas;
- apartamenty są mniejsze o 1 m² niż określone w umowie;
- dokumenty rejestracyjne nie są wykonywane dla spiżarni (Rosreestr nie wydaje adresu).
Inteko
Ocena: 4,5
Deweloper Inteko, działający w Moskwie od 2001 r., Zajmuje szóstą pozycję w rankingu: grupa budowlana zajmuje się tworzeniem obiektów klasy biznesowej, nieruchomości mieszkalnych, budownictwa luksusowego i mieszkań o podwyższonym komforcie, ale w bardziej przystępnej cenie. Oprócz Moskwy trwają prace w Petersburgu, Samarze, Rostowie nad Donem, a nawet za granicą. W sumie deweloper oddał do użytku 80 kompleksów mieszkaniowych, a teraz buduje kolejne 9. W 2018 r. Inteko weszła do Banku aktywów niezwiązanych z podstawową działalnością instytucji finansowej Trust, której szefem został nowy dyrektor firmy budowlanej. Portfel ukończonych projektów osiąga powierzchnię 4,5 miliona m². Klienci w takich opiniach po zakończeniu budowy deweloper kontynuuje zarządzanie techniczne kompleksami, więc wszystko jest podejmowane w jednym miejscu (od zakupu mieszkania po sprawy domowe).
Naszym zdaniem deweloper powinien znaleźć się w rankingu ze względu na szeroki wybór opcji mieszkaniowych. Oficjalna strona internetowa przedstawia do 15 opcji dla segmentu ekonomicznego, 17 centrów biznesowych, 8 premium i 1 komfort. Pomaga to szybko wybrać odpowiednią nieruchomość w odpowiedniej cenie..
Zalety
- zintegrowany rozwój terytorium;
- innowacyjne podejście do tworzenia infrastruktury;
- mieszkania różnych klas;
- techniczne zarządzanie budynkami po zakończeniu budowy.
Wady
- 47% domów oddano z dołu;
- czasami uruchamiają dom z technologicznym połączeniem sieci elektroenergetycznych, a dopiero potem zmieniają go w stały.
Grupa Etalon
Ocena: 4.4
Siódme miejsce w rankingu zajęła rodzima firma Etalon Group, utworzona w 1987 r. Zasoby mieszkaniowe obiektów oddanych do użytku wynoszą około 6 milionów m². Firma zatrudnia ponad 5000 osób, a deweloper ma własne fabryki do produkcji materiałów, co gwarantuje dokładny czas budowy i odpowiedzialność za jakość. Klienci w takich recenzjach moskiewski deweloper przestrzega koncepcji „podwórka bez samochodów”, ogradzającego terytorium kompleksów i zapewniającego przestronny parking podziemny. Międzynarodowi inwestorzy współpracują ze spółką, a jej akcje są notowane na giełdzie w Londynie. „Etalon” jest autorem największego projektu zintegrowanego rozwoju „Dzielnica Jubileuszowa” o powierzchni 614 000 m².
W rankingu uwzględniliśmy dewelopera z Moskwy ze względu na dużą szybkość budowy budynków. Firma znajduje się w pierwszej piątce pod względem tego kryterium. Często obiekty są wynajmowane przed terminem i nie na 2-3 miesiące, ale na 10-12. Pozwala to właścicielom nieruchomości szybciej rozpocząć naprawę i przenieść się do własnego mieszkania..
Zalety
- własny zakład materiałów budowlanych;
- zarządzanie mechanizacją;
- Oddano do użytku 130 obiektów;
- współpraca z 11 bankami w zakresie hipotek;
- 180 opatentowanych technologii.
Wady
- wysokie opłaty za remont (do 3000 rubli miesięcznie);
- zdarzało się, że ściana na 11. piętrze pękła w nowym budynku;
- nie udzielaj dostępu innym dostawcom Internetu, z wyjątkiem ich partnerów.
Grupa PIK
Ocena: 4.3
Grupa spółek „PIK” jest jednym z ośmiu najbardziej niezawodnych deweloperów w Moskwie. To krajowa firma zajmująca się budową, sprzedażą i wynajmem nieruchomości. Klienci mają dostęp do mieszkań w takich kompleksach jak: Green Park, Perła Zelenogradu, Capital Glades, Lyubertsy, Yaroslavsky i kilkanaście innych opcji. Firma oferuje różnorodny projekt mieszkań, dla których 3-4 oficjalne salony wystawowe dla każdego kompleksu są prezentowane na oficjalnej stronie internetowej. Pomaga to porównać wnętrze i zamówić wszystko w jednym miejscu, bez szukania dodatkowych mistrzów. Klienci w recenzjach lubią fakt, że menedżerowie kredytowi z kilku banków jednocześnie siedzą w biurze organizacji budowlanej, więc nie trzeba nigdzie iść, aby uzyskać kredyt hipoteczny.
Dodaliśmy programistę do rankingu najlepszych ze względu na wdrożenie akceptowalnej dekoracji wnętrz. Jeśli nie ma czasu i wysiłku na własne naprawy, możesz wybrać mieszkanie z już laminowanym laminatem i tapetą. Wewnątrz znajdą się przełączniki, zasłony w toaletach, wszystkie niezbędne liczniki. Upraszcza to proces wchodzenia do nowego mieszkania..
Zalety
- zarządzający pożyczkami natychmiast w biurze budowniczego;
- terminowe uruchomienie;
- dobra organizacja procesu budowlanego;
- ciekawy projekt i układ domu;
- są apartamenty z gotową dekoracją.
Wady
- może wynająć dom bez gotowego parkingu, a następnie dokończyć budowę;
- musisz zarejestrować się osobno do kontroli, podpisania umowy i otrzymania kluczy;
- pracownicy z wyjątkiem biura sprzedaży nie uśmiechają się.
Glavstroy
Ocena: 4.2
Dziewiątą pozycję w rankingu zajął deweloper kapitałowy Glavstroy, który działa od 1995 roku i jest jedną z dziesięciu największych firm budowlanych w Moskwie. Współpracują z nim najlepsze banki, a na koncie firmy jest już 50 uruchomionych obiektów. Najbardziej atrakcyjne są kompleks mieszkaniowy Stolichniy w Bałaszychu i Dolinie Północnej. W sieci jest wiele pozytywnych recenzji na ich temat, które zostały dostarczone przed terminem, co podkreśliło wiarygodność dewelopera. Trwa budowa kompleksu mieszkalnego „Beregovoi”, „Stolichny-2”, „Balance”. Dzielnice mieszkaniowe Balance są w stylu amerykańskim i zajmują powierzchnię 27 hektarów. W Skolkovo są ciekawe rezydencje. Bank ziemi w Moskwie wynosi 1000 hektarów, a obiecujący portfel ma 4,5 miliona m².
Oceniamy dewelopera, ponieważ ma on jedną z najbardziej przystępnych cen w Moskwie i regionie. Na przykład jednopokojowe mieszkanie typu studio o powierzchni mieszkalnej 18 m² kosztuje od 1,7 miliona (kompleks mieszkaniowy Stolichny w Bałaszychu). Jest to dwa razy mniej niż inne firmy w rankingu.
Zalety
- hipoteka w wysokości 6% rocznie;
- raty ważne przez 3-12 miesięcy;
- firma przetrwała kilka kryzysów w kraju, ale pozostała na powierzchni;
- rozsądne ceny na początku sprzedaży.
Wady
- 57% kompleksów mieszkalnych nie zostało dostarczonych na czas;
- banki współpracujące oferują hipotekę z zaliczką w wysokości 20%.
Miasto - XXI wiek
Ocena: 4.1
Pierwsza dziesiątka naszej oceny zamyka dewelopera „Miasto XXI wieku”. Firma buduje kompleksy o nazwie Minipolises od 1997 roku. Są tworzone według indywidualnych projektów, dzięki czemu każdy kupujący może wybrać to, co lubi. Na przykład HILL8 ma interesującą serię panoramicznych okien ułożonych w szachownicę, a „Divnoe” zbudowany jest w niemieckim stylu podmiejskim. W Minipolis „Kolory życia” z powodzeniem wykorzystali nachylenie terenu, tworząc trzy niższe piętra ze sklepami, na dachu których znajdują się tereny krajobrazowe i spacerowe. LCD „Amber City” w Moskwie ma nawet lądowiska dla helikopterów na dachu, co ułatwia mieszkańcom VIP dostęp do swoich mieszkań pomimo korków.
Nasi eksperci oceniają dewelopera ze względu na należytą dbałość o rowerzystów. Oprócz rozbudowanej infrastruktury ze sklepami, placami zabaw i parkami, firma zawsze przeznacza część dróg na jazdę rowerem na terenie kompleksu mieszkalnego. Chroni to entuzjastów outdooru i dzieci, oddzielając je od jezdni..
Zalety
- 57 projektów zrealizowanych w Moskwie;
- wiele uwagi poświęca się infrastrukturze;
- różne projekty fasad i liczba kondygnacji;
- 100% dostarczanych kompleksów czasowych;
- zapewniają zniżki na miejsca parkingowe i przechowywanie.
Wady
- powierzchnia portfela projektu traci na wartości innych uczestników w rankingu - 680 tys. m²;
- minimalne oprocentowanie kredytu hipotecznego 10,2%;
- raty za 12 miesięcy dotyczą wyłącznie mieszkań trzypokojowych.
Rozwój samolotów
Ocena: 4.1
Jedenaste miejsce w rankingu zajmuje Aircraft Development, utworzony w 2012 roku w Moskwie. Koncern jest młody i aktywnie się rozwija. Teraz zatrudnia ponad 2000 osób. Firma przestrzega szybkiego tempa budowy, wznosząc 1 piętro tygodniowo. Najczęściej oferowane są gotowe mieszkania z dekoracją, co przyspiesza rozliczenie, a nie tylko formalną sprzedaż nieruchomości. Jest to szczególnie lubiane przez kupujących w recenzjach, ze względu na obniżony koszt mieszkania. Wiarygodność dewelopera potwierdza 100% terminowa dostawa wszystkich kompleksów mieszkaniowych. Teraz klienci są dostępni w LCD „Lyubertsy”, „Big Putilkovo”, „Suburb Lesnoye”, „Sputnik”, „Ostafyevo”. Klienci akceptują również możliwość podłączenia do kamer monitorujących i zobaczenia, jak przebiega proces budowy..
Oceniamy firmę, ponieważ jest to najbardziej ambitny deweloper w Moskwie, który w ciągu 6 lat istnienia stworzył poważną konkurencję dla innych uczestników rynku. W tym czasie firma zleciła już 1 milion m², a portfolio projektów zostało opracowane na 10 milionów m². Oprócz przyspieszonego czasu budowy sukces budowniczego tłumaczy się udzielaniem rabatów w wysokości od 10 do 13%.
Zalety
- cena od 2,2 miliona na przedmieściach i od 2,7 miliona w Moskwie;
- cena obejmuje już wykończenie;
- okres budowy - 18 miesięcy od wykopania dołu do otrzymania kluczy;
- szacowany okres użytkowania mieszkań do 150 lat;
- utworzono szkoły na 1700 miejsc i przedszkola na 1100 miejsc.
Wady
- prawie wszystkie obiekty poza obwodnicą Moskwy (w Moskwie tylko Manufaktura Daniłowska);
- czasami menedżerowie obiecują wczesną zmianę, ale tak się nie dzieje.
INCOM
Ocena: 4.1
Na dwunastym poziomie oceny Incom-Real Estate. Firma pojawiła się w Moskwie w 1991 roku. Większość działań ma na celu świadczenie usług w zakresie nieruchomości. Jako deweloper firma prowadzi tylko jeden elitarny projekt budowlany i oferuje resztę nieruchomości od innych firm, przyjmując jej zlecenie. W całej Moskwie są biura Inkom, więc nie musisz podróżować daleko, co akceptują klienci. Wiarygodność koncernu potwierdza sieć badawcza Ipsos, która przyznała Inkom tytuł najlepszej rosyjskiej firmy w swojej branży. Korporacja ma usługę wymiany, w której możesz sprzedać swój obecny dom, zgłosić kwotę lub umówić się na kredyt hipoteczny i kupić nowy.
Dodaliśmy firmę do rankingu najlepszych ze względu na aktywną pomoc w przetwarzaniu transakcji. Jej usługi obejmują sprzedaż mieszkań w nowych budynkach i rynku wtórnym, rejestrację hipoteki, wybór obiektu pod określone parametry. Dlatego jeśli nie masz czasu i energii, aby wybierać spośród różnych programistów, skontaktuj się z menedżerem, a on wykona całą pracę za Ciebie..
Zalety
- duża agencja z biurami w całej Moskwie;
- istnieje podział elitarnych nieruchomości Villagio Estate;
- część Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami;
- Nagroda „Marka ludowa nr 1 w Rosji” w 2014 r.
Wady
- jest przyzwoita prowizja;
- sama konstrukcja niewiele robi, ale pomaga jedynie wybrać odpowiednią opcję spośród innych programistów.
Departament Inżynierii Lądowej
Ocena: 4.0
Trzynasta w naszej ocenie to KP „Civil Engineering Department”. Wiarygodność dewelopera potwierdza fakt, że 21 kompleksów zostało ukończonych na czas. Dziś firma oferuje zakup mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Solntsevo”, „Crystal”, „Rokossovsky”, „Dimitrovsky 4 i 169”. Cechą dewelopera w Moskwie jest to, że jego budynki są uznawane za obiekty państwowe i należą do miasta. Przedsiębiorstwo państwowe podlega bezpośrednio moskiewskiemu wydziałowi budowlanemu. To kolejny plus za niezawodnością. Do osiągnięć firmy należy 114 obiektów socjalnych (17 szkół podstawowych, 20 szkół średnich, 2 przychodnie, 77 przedszkoli, 2 obiekty sportowe). Firma stara się stworzyć różnorodny projekt wieżowców, malując pionowe linie linii okien lub całe wejścia.
Deweloperom spodobało się „przejrzyste” podejście ekspertów do transakcji. Firma ma wyraźne umowy na zakup mieszkań w nowych budynkach, jasne warunki kredytu hipotecznego. Wciąż najemcy odpowiadają, że firmy zarządzające utrzymują porządek na terenie zleconych kompleksów i monitorują stan wewnątrz domów.
Zalety
- 100% dostawa obiektu na czas;
- aktywnie wykorzystuje elektroniczne pozwolenia na budowę, co upraszcza rozpoczęcie procedury;
- zbudował 2,5 miliona m² powierzchni;
- oferuje apartamenty elitarnej i wygodnej klasy;
- zabawny projekt budynku.
Wady
- samochody mogą podjechać pod ganek (niebezpieczne dla dzieci);
- wysoki koszt nieruchomości;
- wnioski o długi proces pozostawione na oficjalnej stronie internetowej;
- oprocentowanie kredytu hipotecznego od 9,3%.
Ingrad
Ocena: 4.0
W przedostatnim miejscu rankingu znajduje się młoda firma, która rozpoczęła działalność w Moskwie w 2012 roku. Do tego czasu zbudowała już 2,5 miliona metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, co przyciągnęło uwagę zagranicznych i krajowych agencji ratingowych. Oprócz sprzedaży mieszkań w nowym budynku istnieje program wymiany, w ramach którego klienci mogą sprzedawać swoje istniejące mieszkania w przystępnej cenie rynkowej na przyszłe zakupy. Zgodnie z umową najemcy mogą pozostać w starym mieszkaniu, dopóki nie otrzymają kluczy do nowego. Kupujący w recenzjach chwalą menedżerów konstruktora za ich profesjonalne podejście i dwustronną komunikację 24/7, co ułatwia rozwiązywanie wszystkich problemów w przygotowaniu dokumentów. Aż 15 kompleksów jest obecnie w budowie, więc deweloper zajmuje znaczną część rynku budowlanego w Moskwie.
Dodaliśmy programistę do naszej oceny ze względu na obecność kilku prestiżowych nagród. Zainteresowani odnotowali nagrody, nagrody miejskie, nagrody RREF oraz krajowe „rekordy rynku nieruchomości”. Firma lubi również wykorzystywać okna panoramiczne w swoich projektach i wykonywać szklane ogrodzenia na balkonach. Jeśli jesteś miłośnikiem światła i przestrzeni, to jesteś tutaj.
Zalety
- parking podziemny i liniowy;
- budować przedszkola i szkoły w kompleksach;
- portfel deweloperski obejmuje 2,5 mln m² mieszkań;
- zdobywca nagród honorowych;
- wygodny system obliczania hipotek na stronie dewelopera.
Wady
- przy nieoprocentowanych ratach na 3 i 6 miesięcy zaliczka wynosi 50 i 75%;
- dokumenty są czasami tracone.
Glavmosstroy-nieruchomości
Ocena: 4.0
Uzupełnia naszą ocenę wiarygodnych deweloperów „OJSC Glavmosstroy-real estate”. Gospodarstwo zostało założone w Moskwie w 1954 roku. Początkowo koncern zajmował się budową szkół, przedsiębiorstw, instytucji edukacyjnych i medycznych. W 1995 r. Została włączona do korporacji, co doprowadziło do umorzenia holdingu Element Basic w 2005 r. Obecnie firma jest największym deweloperem w Moskwie, aktywnie sprzedaje nowe mieszkania i zajmuje się budownictwem wtórnym. Każdego roku firma oddaje do użytku około 500 m² nowej powierzchni. Deweloper oferuje zakup mieszkań w kompleksie mieszkaniowym „Nowe Yalagino”, „Michurino”, „Kolej”. Klienci w takich recenzjach, że tworzona infrastruktura obejmuje nie tylko przedszkola i szkoły, ale nawet baseny.
Do rankingu dodaliśmy holding ze względu na przystępne ceny mieszkań podstawowych w Moskwie. Studio o powierzchni 26 metrów kwadratowych. m. kosztuje od 1,7 miliona rubli. Pełny apartament o powierzchni 34 m² z oddzielną kuchnią będzie kosztował od 2,3 miliona rubli. Jest znacznie tańszy niż większość ofert w Moskwie od innych firm..
Zalety
- własny dział projektowy;
- niezależna produkcja materiałów budowlanych;
- świadczy usługi dla klientów państwowych i korporacyjnych;
- 100% ukończenie budynków na czas.
Wady
- deweloper nie przeżywa dobrze kryzysu (jak pokazano w 2009 i 2015 r.);
- kredyt hipoteczny od 10%;
- skrócone warunki kredytu (7-10 lat).
Uwaga! Ta ocena jest subiektywna, nie jest reklamą i nie służy jako przewodnik po zakupie. Przed zakupem należy skonsultować się ze specjalistą.
