Przegląd najlepszych według redaktorów. O kryteriach wyboru. Ten materiał jest subiektywny, nie jest reklamą i nie służy jako przewodnik po zakupie. Przed zakupem należy skonsultować się ze specjalistą.
Istnieje wiele prawdziwych historii, w których klienci kupili mieszkanie w kompleksie mieszkaniowym na etapie budowy, a następnie nie mogli wejść, ponieważ gotowy dom nie wszedł do eksploatacji lub konstrukcja została zamrożona. W innych przypadkach firmy nie wypełniały wszystkich zobowiązań określonych w umowie. Aby nie pozostać bez pieniędzy i mieszkań, a także nie cierpieć z powodu niesprawiedliwego podejścia, zalecamy zbadanie oceny najbardziej wiarygodnych deweloperów w Petersburgu. Oczywiście firmy te nie są pozbawione wad, ale mają więcej pozytywnych recenzji i realizują ciekawe projekty. Wszystko to pomoże dokonać właściwego wyboru..
Ocena najbardziej niezawodnych programistów w Petersburgu
| Nominacja | miejsce | Deweloper | ocena |
| Ocena najbardziej niezawodnych programistów w Petersburgu | 1 | Grupa LSR | 5.0 |
| 2) | Miasto Setl | 4.9 | |
| 3) | CRP Petersburg Real Estate | 4.8 | |
| 4 | Północ miasta | 4.7 | |
| 5 | Arsenal Real Estate | 4.6 | |
| 6 | RosStroyInvest | 4.5 | |
| 7 | Odrodzenie Petersburga | 4.4 | |
| 8 | RBI | 4.3 | |
| 9 | Standard | 4.2 | |
| 10 | YIT St. Petersburg | 4.1 | |
| 11 | Lenstroytrest | 4.0 |
Grupa LSR
Ocena: 5.0
Daliśmy pierwsze miejsce w rankingu deweloperowi LSR, który skoncentrował swoją działalność w Petersburgu i obwodzie leningradzkim, a także w stolicy Rosji. Biuro Knight Frank oszacowało wartość aktywów spółki na 185 miliardów rubli. w dniu 31 grudnia 2017 r., która teraz wzrosła jeszcze bardziej. Portfel nieruchomości wynosi 8,6 mln m². Projekty deweloperskie rozwijają się w trzech kierunkach, dzięki czemu klienci mogą wybrać mieszkania odpowiedniej klasy. Klienci w opiniach chwalą budowniczego za budowę domów z wysokiej jakości materiałów termoizolacyjnych, więc zimą są ciepli i wygodni.
Dodaliśmy dewelopera do rankingu, ponieważ regularnie prowadzi wycieczki w swoich obiektach w budowie. W tym celu ważna jest rejestracja wstępna na oficjalnej stronie internetowej z określonymi datami. Zamówiono autobus, który zabierze tych, którzy chcą na stacji metra. Podczas wycieczki możesz przyjrzeć się zastosowanym technologiom podczas budowy i zadać menedżerowi interesujące pytania. Pomaga to zrobić wstępne wrażenie i zobaczyć wszystko na własne oczy, co ułatwia wybór.
Zalety
- są apartamenty klasy biznesowej z pięknym widokiem na kanał rzeczny;
- buduje na wyspie Pietrowski;
- nieruchomości o szerokim przedziale cenowym (od elity do komfortu i ekonomii);
- wynajmować budynki na czas;
- dobra izolacja termiczna w domach.
Wady
- oszczędzaj na oszklonych balkonach (przepływ w deszczu);
- budowniczowie nie zmywają farb z podłóg po pracy;
- powierzchnia może być do 1 m² mniejsza, co jest określone w umowie bez rekompensaty.
Miasto Setl
Ocena: 4,9
Na drugim miejscu w rankingu Setl City, uznany za jeden z najbardziej wiarygodnych w Petersburgu w 2018 r. (Nagrodzony). Koncern działa na rynku od 25 lat i sprzedał 205 wieżowców. Wśród znanych kompleksów mieszkalnych tej firmy znajdują się takie budynki jak: „Sunny City”, „Swift in Nevsky”, „Fortecia”, „Palazio”, „Clouds on the Forest”. Firma kilkakrotnie wygrała w konkursach „Pewność konsumencka”, „Budowniczy roku”, „KAISSA”. Rosstat prowadzi własną listę wiarygodności firm deweloperskich, w których ten deweloper ma ocenę AAA - najwyższą z możliwych. Firma przekazała wiele swoich obiektów przed terminem, co zadowoliło przyszłych klientów. Kupujący w recenzjach chwalą dewelopera za luźną aranżację domów, która zapewnia atrakcyjny widok z okien, z dowolnej strony.
W rankingu umieściliśmy dewelopera, ponieważ ma on największy obszar budowy i gotowych obiektów. Bank ziemi w Petersburgu wynosi 723 ha. W sumie firma posiada 39 kompleksów mieszkaniowych w całym mieście i regionie Leningradzkim, co pozwala wybrać mieszkania w odpowiednim miejscu, w zależności od miejsca pracy, krewnych, infrastruktury.
Zalety
- w historycznych obszarach Petersburga znajdują się przedmioty;
- zintegrowany rozwój terytorium;
- oryginalne rozwiązania architektoniczne;
- wysoka stabilność finansowa gwarantuje zakończenie rozpoczętych projektów;
- wiele nagród i wygranych konkursów.
Wady
- izolacja o niskim poziomie hałasu;
- czasami słaba jakość wykończeń;
- niewiele informacji o postępie budowy (kilka takich samych zdjęć na stronie).
CRP Petersburg Real Estate
Ocena: 4,8
Deweloper jest częścią dużego koncernu Setl Group, który działa w Petersburgu od 25 lat. Oprócz sprzedaży mieszkań w nowych budynkach, firma zajmuje się transakcjami dotyczącymi wtórnego budownictwa mieszkaniowego, wynajmu i nieruchomości komercyjnych. Na oficjalnej stronie internetowej jest wygodny formularz do wyboru mieszkania według powierzchni, liczby pięter, liczby pokoi i daty oddania budynku do użytku. Wygodne jest uzyskiwanie odpowiedzi na pytania za pośrednictwem formularza zwrotnego, zamawiając połączenie. Deweloper ma własny klub premiowy, do którego dołączają klienci, którzy otrzymują dodatkowe rabaty. Jest to korzystne dla rodziny kilku pokoleń, która postanowiła jednocześnie zmienić miejsce zamieszkania. Wśród proponowanych kompleksów mieszkalnych: „Yanino”, „Kamenka”, „Bugry”, „Sertolovo”.
Oceniamy dewelopera ze względu na umieszczenie szczegółowego układu mieszkań na naszej stronie internetowej. Każdy klient może przejść do strony, wybrać ciekawy ekran LCD i zobaczyć konfigurację i rozmieszczenie pokoi w różnych mieszkaniach. Podana jest tam również data dostawy obiektu i obszar. Skraca to czas komunikacji z menedżerami, a klient dzwoni do biura z prośbami o określone opcje.
Zalety
- atrakcyjne ceny nieruchomości w Petersburgu;
- realizować projekty o dużej powierzchni szklenia;
- wyjaśnić szczegółowo niuanse transakcji;
- możliwe jest wydanie zadania;
- Program wymiany jest uruchomiony.
Wady
- Depozyt zostanie pobrany natychmiast po dokonaniu rezerwacji;
- Nie można wybrać zalecanego menedżera (wyznaczonego tylko przez firmę);
- niekompetentni pracownicy.
Północ miasta
Ocena: 4.7
Czwarta pozycja w rankingu to spółka „Północnego Miasta” w Petersburgu. Po rozpoczęciu działalności w 1993 r. Deweloper oddał do użytku 121 budynków o powierzchni 1,5 mln m². Obecnie w budowie jest około 700 tysięcy m². Deweloper przestrzega koncepcji 3E, co oznacza nacisk w projektach na ergonomię, ekologię i ekonomię. Firma specjalizuje się przede wszystkim w budowie kompleksów miejskich, w tym szkół, przedszkoli, obiektów sportowych i placów zabaw.
Nasi eksperci, deweloper z Petersburga, lubili wygodny wybór parkingu. Ponieważ większość nabywców mieszkań w nowych budynkach ma samochody, natychmiast pojawia się pytanie o ich przechowywanie. Witryna firmy ma interesującą możliwość wyboru miejsca na samochód w układzie 3D. Schemat pokazuje lokalizację parkingu, co pomaga wybrać parking w zależności od wejścia, w którym znajduje się mieszkanie i skrzydeł kompleksu. Kolor wskazuje również wymiary miejsca parkingowego, co jest ważne dla samochodów różnych klas.
Zalety
- realizować projekty w formacie City;
- ma nagrody miejskie;
- zwycięstwo w konkursie „Zaufanie konsumentów” w 2014 i 2018 r .;
- część dużego koncernu RBI, więc nie ma problemu z pieniędzmi.
Wady
- nie zawsze można wziąć mieszkanie za pierwszym razem (musisz napisać komentarz i poczekać na remake);
- nierówne podłogi.
Arsenal Real Estate
Ocena: 4.6
Arsenal-Real Estate jest jednym z pięciu najbardziej wiarygodnych deweloperów naszej oceny. Została założona w Petersburgu w 1997 roku. W 2016 roku firma otrzymała nagrodę z regionu Lenina jako najlepszy generalny wykonawca. Firma stara się nadać każdemu zespołowi mieszkaniowemu własną radość, aby wyróżnić go na tle pozostałej części osiedla. Na przykład LCD „Solnechnyi” został wzniesiony w skandynawskich tradycjach, Ariosto jest zbudowany z maksymalnym komfortem, Proformat jest zorientowany na poziomie europejskim. Mieszkańcy w takich opiniach budują kompleksy jak najbliżej stacji metra.
Deweloper z Petersburga jest wymieniony w rankingu ze względu na wdrożenie zaawansowanych technologii w swoich budynkach. Klienci mogą kupić mieszkanie z możliwością zdalnego sterowania przez kamerę IP, chroniąc nieruchomość za pomocą systemu alarmowego GSM. Firma organizuje płatności za media, naciskając jeden przycisk na telefonie komórkowym, a także zdalne sterowanie żelazkiem lub kuchenką za pośrednictwem aplikacji. Jest to nie tylko niezawodny programista, ale także zwiększone bezpieczeństwo podczas kolejnego pobytu.
Zalety
- zaakceptować kapitał macierzyński jako zaliczkę;
- nagrodzony Liderem Jakości Budownictwa;
- uczestniczy w wojskowym programie hipotecznym;
- istnieje plan ratalny do 48 miesięcy;
- dostawa mieszkań na czas.
Wady
- mały portfel mieszkaniowy (0,5 mln m²) w porównaniu do innych uczestników oceny;
- zaliczka nie może być mniejsza niż 20%;
- istnieje kilka podjazdów i ścieżek dla osób niepełnosprawnych.
RosStroyInvest
Ocena: 4,5
Szósty etap oceny zajmuje deweloper, którego firma została założona w Petersburgu w 2002 roku. Koncern zajmuje się wszystkimi etapami prac, od zaprojektowania i uzyskania pozwolenia na budowę do klienta i generalnego wykonawcy. W trakcie swojego istnienia firma przekazała ponad 30 nieruchomości. Wśród dobrze znanych monitorów LCD, które są bardzo popularne wśród kupujących, znajdują się: „Piotr Wielki i Katarzyna Wielka”, „Nazwisko”, „Nowy czas”, „Terra”. Klienci w recenzjach lubią informować budowniczego o etapach budowy budynku, dla których udostępniają panoramy na oficjalnej stronie internetowej, które pomagają zobaczyć szybkość pracy i zakres projektu.
Dajemy deweloperowi ocenę, ponieważ ma ciekawy plan ratalny, ważny dla mieszkańców Petersburga i gości miasta. Opcja nieoprocentowana jest możliwa do 12 miesięcy przy początkowej płatności w wysokości 40%. Istnieje ciekawy plan ratalny do końca budowy, z początkową inwestycją w wysokości 20% i stawką 12% miesięcznie. Są to atrakcyjne warunki dla tych, którzy nie chcą obciążać się hipoteką długoterminową, ale nie mogą spłacić całej kwoty jednocześnie..
Zalety
- potężna baza materiałowa i techniczna (własny ciężki sprzęt, transport);
- wykonuje wszystkie funkcje od projektu do generalnego wykonawcy;
- wszystkie domy są wynajmowane ze 100% inwestycją w terminach określonych w umowach;
- panoramy na stronie pokazujące etapy budowy.
Wady
- minimalne oprocentowanie kredytów hipotecznych od banków współpracujących wynosi 10,25%;
- wysoki koszt mieszkań;
- ceny za parking znacznie wzrosły.
Odrodzenie Petersburga
Ocena: 4.4
Deweloper „Renesans w Petersburgu”, utworzony w 1994 roku, był jednym z siedmiu najlepszych w naszej ocenie. Jej portfel budowlany obejmuje już 533 tys. M² oddanej powierzchni. LCD „Front quarter” od tej firmy otrzymał od FIABCI tytuł najlepszego projektu deweloperskiego w Rosji. LCD „Wenecja” otrzymał nagrodę w 2014 roku od Międzynarodowej Nagrody Architektonicznej. „Sam deweloper został wybrany przez KAISSA najlepszym budowniczym roku 2013. Kupujący w recenzjach mówią, że obawy budzą wszelkie drobiazgi i myślą o wygodzie mieszkańców. Na przykład zejście do podziemnego parkingu woda z dowolnego piętra przechodzi z każdego piętra przez wieloetapowy system czyszczenia.
Deweloper znalazł się w rankingu najbardziej niezawodnych ze względu na jakość wynajmowanych budynków i jasne terminy realizacji projektu. Inna firma znana jest z budowy obiektów głównie w centrum Petersburga. To elitarne mieszkanie o indywidualnym designie, które podkreśla status mieszkańców w nim. Kupujący nie muszą daleko do pracy, ale ceny mieszkań tutaj odpowiadają warunkom.
Zalety
- ekskluzywne projekty;
- ponad 110 wynajętych domów w Petersburgu;
- współpraca ze światowymi biurami architektonicznymi;
- zwycięzca wielu konkursów wiodących agencji.
Wady
- zawyżone za 1 m²;
- zmniejszona powierzchnia domu.
RBI
Ocena: 4.3
Deweloper z naszej oceny, zajmujący ósme miejsce, działa od 1993 roku i specjalizuje się w luksusowych mieszkaniach. Koncepcja firmy to połączenie nowoczesnej technologii i kreatywności. Wewnątrz firmy znajduje się filia „Kierownik działu”, dzięki czemu klienci mogą wybrać mieszkanie z już ukończoną naprawą według własnego gustu lub bez dekoracji. Deweloperzy mieszkaniowi znajdują się w częściach sypialnych Sankt Petersburga, na przedmieściach iw historycznym centrum, więc możesz wybrać odpowiednią opcję, w zależności od miejsca pracy i zamieszkania innych krewnych. Statystyki dotyczące uruchamiania obiektów wskazują na 100% wydajność na czas.
Daliśmy programistę do rankingu najlepszych, ponieważ jest to najbardziej stabilna finansowo firma w branży budowlanej w Petersburgu. Stosunek użytych (kredytowych) istotnych aktywów do kapitału własnego wynosi 1: 3, gdy inni uczestnicy oceny mają ten wskaźnik 1: 1. To naprawdę najbardziej wiarygodna firma, więc jest mało prawdopodobne, aby jakikolwiek kompleks został zamrożony.
Zalety
- Najlepszy programista 2018 roku według Urban Awards;
- zróżnicowany projekt budynków;
- niektóre obiekty znajdują się w pobliżu miejsc historycznych (Newski Prospekt, Wyspa Krestovsky);
- Zrealizowano 67 projektów o różnej złożoności;
- wszystkie budynki są dostarczane na czas.
Wady
- wysoki koszt (od 4 milionów rubli);
- bez oszczędnych opcji lub z poprawionym komfortem;
- minimalne oprocentowanie kredytu hipotecznego - 10%.
Standard
Ocena: 4.2
Jeden z najstarszych programistów w Petersburgu, Etalon, znalazł się w dziewięciu najbardziej wiarygodnych naszych ocenach. Firma istnieje od 1987 roku i specjalizuje się w nieruchomościach mieszkalnych i komercyjnych. W sumie archiwum programisty zawiera 160 ukończonych projektów. Geograficznie działalność jest prowadzona nie tylko w Petersburgu, ale obejmuje cały region Leningradu, Moskwę i Kaliningrad. Według Piotra znanymi projektami są: „Jaskółcze Gniazdo”, „Stolica Cara”, „Brama Moskiewska”, „Klejnoty”, „Rzeka”. Klienci zatwierdzają nieoprocentowane raty do 6 miesięcy, z początkową wpłatą w wysokości 50%. To daje czas na zebranie niezbędnej kwoty i nie przepłacanie banku.
Nasi eksperci, po przestudiowaniu działalności dewelopera w Petersburgu, umieścili go w rankingu ze względu na regularne promocje. Na przykład w momencie pisania tego tekstu kompleks mieszkaniowy Fedorowskoje oferował w prezencie grunt pod dodatkowe budynki, co jest praktyczne w przypadku mieszkania w niskim budynku położonym na wsi. W kompleksie mieszkaniowym Enfield jest promocja „Dekorowanie w prezencie”, która pomaga dużo zaoszczędzić przy zakupie.
Zalety
- udaje się przekazać przedmioty dokładnie zgodnie z umową;
- zaliczka jest dopuszczalna w wysokości 10%;
- comiesięczne raporty fotograficzne na stronie internetowej firmy o postępach budowy;
- regularne ciekawe promocje.
Wady
- kredyt hipoteczny od 9,5% rocznie;
- wysoki koszt mieszkania;
- rozdają mieszkania po wykończeniu brudnych podłóg, a jeśli umyjesz, znajdziesz porysowany parkiet.
YIT St. Petersburg
Ocena: 4.1
Dziesiąta pozycja rankingu należy do YIT, działającego jednocześnie w Petersburgu i stolicy. To fiński oddział YIT, który od dawna jest uznawany za najlepszą firmę w Europie. W Rosji firma istnieje od ponad 50 lat i zrealizowała 170 dużych projektów. Deweloper jest znany w Petersburgu od 1988 roku. Wśród kompleksów dostępnych teraz do zakupu: Valo, Tarmo, Smolny Prospekt, Toiva, Komendantsky Prospekt. Firma przywiązuje dużą wagę do infrastruktury, tworzenia szkół i przedszkoli, a także przestronnych placów zabaw. Kupujący w recenzjach informują, że deweloper, wznosząc budynki, ma wszystkie urządzenia techniczne na dachu (przedziały silnikowe systemu wentylacji, wyposażenie kotła itp.). Dzięki temu miejsce w pobliżu domu nie jest zagracone, a fasada nie ulega zniszczeniu.
Deweloper został umieszczony w naszej ocenie ze względu na dużą dbałość o jakość. Przed zaproszeniem kupujących do przyjęcia mieszkania sam dział wewnętrzny przyjmuje prace od mistrzów i wskazuje na wady. Pomaga to z góry wyeliminować większość drobnych wad i oszczędza czas klientów (nie trzeba sporządzać aktów, przyjdź ponownie na kontrolę).
Zalety
- istnieją kompleksy mieszkalne klasy Comfort i Business;
- własny system kontroli wewnętrznej obiektów przed dostawą do klientów;
- terminowe wywiązywanie się z obowiązków;
- wykonaj wszystkie urządzenia techniczne na dachu tak bardzo, jak to możliwe, aby nie zepsuć wyglądu elewacji.
Wady
- banki wydają hipotekę na 10,5%;
- w klasie komfortu izolacja akustyczna nie zawsze jest dobra;
- na różnych piętrach ogrzewanie nie działa tak samo;
- prezentacja z piknikami na trawniku nie odpowiada rzeczywistości (chodzenie po trawnikach jest zabronione).
Lenstroytrest
Ocena: 4.0
Naszą ocenę uzupełnia deweloper specjalizujący się wyłącznie w mieszkaniach klasy ekonomicznej. Firma uważa, że klimat w Petersburgu należy do Skandynawii, dlatego buduje małe kompleksy o zwartej konstrukcji (o prototypie skandynawskich wiosek) w celu jak największej ochrony mieszkań przed wiatrem. Stocznie w LCD okazują się być zamknięte od samochodów i ciekawskich oczu, tam jest miejsce na spacer z dziećmi. Wśród obecnie wdrażanych urządzeń są: LCD „Yanila Country” i „Yanila Drive”, „Yutteri”. W sumie deweloper zlecił już 21 kompleksów. Firma regularnie organizuje różne promocje, które klienci lubią w recenzjach. Tak więc w kompleksie mieszkalnym „Renesans” na skarpie Oktyabrskaya, jeśli kupisz mieszkanie w trzecim etapie, to ciepły parking jest prezentem. Niektóre kompleksy mają obszary do wyprowadzania psów, ale na pierwszych piętrach jest kilka sklepów.
Dodaliśmy dewelopera do oceny ze względu na stosunkowo niski koszt proponowanego mieszkania. Na przykład w kompleksie mieszkaniowym IQ Gatchina studio o powierzchni 21 m² będzie kosztować od 1,6 miliona rubli. W tej samej cenie możesz kupić jednopokojowe mieszkanie o tej samej powierzchni.
Zalety
- własne zakłady produkcyjne (Gatchinsky SSK);
- dostosowanie warunków mieszkaniowych do warunków klimatycznych w Petersburgu;
- 21 obiektów zamówionych;
- ciekawe promocje.
Wady
- tylko 54% wyświetlaczy LCD zostało dostarczonych na czas, a pozostałe były spóźnione;
- woda przepływa przez szkło po balkonach i wieje wiatr;
- czasami podgrzewane wieszaki na ręczniki pozostają zimne przez długi czas, dopóki hydraulik nie wydmuchnie powietrza.
Uwaga! Ta ocena jest subiektywna, nie jest reklamą i nie służy jako przewodnik po zakupie. Przed zakupem należy skonsultować się ze specjalistą.
