Obecnie rynek nieruchomości ma duże wymagania, ponadto rośnie zarówno popyt, jak i podaż na budowę lokali z różnych firm budowlanych. Jest to szczególnie prawdziwe w Moskwie i regionie moskiewskim, gdzie liczba obywateli, którzy chcą kupić wygodne mieszkania w nowym budynku, rośnie każdego roku, wprost proporcjonalnie do usług nowych firm. Deweloperzy lub deweloperzy zajmują się budową budynków mieszkalnych o zupełnie różnych profilach, od budynków niskich do wieżowców. Każda z firm oferuje ogromną liczbę opcji, wśród których łatwo jest się pomylić z przeciętną osobą niezwiązaną z tym biznesem. Ta recenzja powie Ci, jak wybrać wiarygodnego dewelopera w Moskwie, aby kupić mieszkanie i nie popełniać błędów przy wyborze..
Spis treści
- 1 Funkcje konstruktora
- 2 kryteria wyboru dobrego programisty
- 3 Najlepsi deweloperzy z Moskwy
- 3.1 KORTROS
- 3.2 Donstroy
- 3.3 Grupa PIC
- 3.4 Grupa MR
- 3.5 Grupa PSN
- 3.6 INTECO
- 3,7 A101
- 3.8 Grupa kapitałowa
- 3,9 INGRAD
- 3.10 YIT CityStroy
- 4 Informacje ogólne
Funkcje programisty
Przede wszystkim powinieneś zrozumieć podstawową terminologię, aby zrozumieć wszystkie niuanse działalności.
Deweloper to osoba prawna, firma lub firma posiadająca grunty, na których ma prawo do prowadzenia prac budowlanych i naprawczych poprzez pozyskiwanie funduszy od członków wspólnej budowy lub inwestowanie kapitału osobistego.
Deweloper jest zatem generalnym inwestorem placu budowy, samodzielnie zapewnia swoją bazę finansową lub zawiera umowę kapitałową z innymi inwestorami. Taka firma zajmuje się wsparciem dokumentacyjnym, uzyskuje zezwolenie i wyznacza terminy rozpoczęcia i zakończenia budowy, prowadzi prace inżynieryjne przy pomocy zaangażowanych specjalistów i kontrahentów. Ponadto ona sama kupuje materiał. Firma osobiście nadzoruje budowę, jest zobowiązana do informowania klientów o postępach prac, zapewnienia spełnienia warunków umowy i przekazania obiektu.
Rozpoczęcie budowy lub ogłoszenie pracy to ogłoszenie informacji o projekcie w mediach.
Deweloper to osoba prawna prowadząca działalność gospodarczą. Taka firma nie musi posiadać działki, ale może zainwestować pieniądze, przygotować strategię biznesową, wybrać organizację budowlaną dla projektu - budowa.
Z tego wszystkiego możemy wywnioskować, że każdy programista jest programistą, ale nie każdy programista jest programistą.
Kryteria wyboru dobrego programisty
Wiele organizacji budowlanych pracuje w Moskwie i regionie moskiewskim i każda z nich stara się, aby klient był jak najkorzystniejszy. Wybierając firmę, zawsze powinieneś polegać na opiniach innych osób, które już się z nią skontaktowały. Od poprzednich klientów możesz uzyskać cenne informacje na temat przyzwoitości i jakości działań prowadzonych przez organizację, słuchać rekomendacji i porad. Ponadto, oprócz studiowania opinii o firmie w Internecie, powinieneś zrozumieć, czego szukać, w tym celu istnieją uniwersalne cechy:
- Rozwój gospodarczy firmy;
Infrastruktura lub płynność firmy zależy od liczby złożonych i niejednorodnych rodzajów projektów budowlanych, które podjęła. Na przykład, jeśli do 2020 r. Organizacja zajmowała się budową wyłącznie pięciopiętrowych budynków, w przyszłości projekty inne niż to mogą nie odnieść takiego sukcesu. Bardzo dobrze, jeśli firma podejmuje się realizacji kilku rodzajów projektów, dzięki czemu można śledzić rzetelność wykonawców, zatrudnionych przez nią inżynierów, oceniać jej możliwości i perspektywy rozwoju w przyszłości.
- Wydajność pracy;
Wzrost gospodarczy jest niewątpliwie dobry, ale skuteczność działalności firmy i liczba realizowanych przez nią projektów są nie mniej ważne. Informacje o tym, ile planów budowy udało się wdrożyć, można łatwo znaleźć w Internecie, na oficjalnej stronie organizacji. Zazwyczaj tam są napisane recenzje klientów, którzy są zadowoleni lub niezadowoleni z pracy tego programisty. Jeśli większość projektów nie została ukończona, mimo że terminy minęły lub zbliżają się do końca, jest to nierzetelny partner w zakupie mieszkań.
- Obecność długów;
W banku możesz dowiedzieć się o niespłaconych pożyczkach lub długach organizacji. Możesz więc zrozumieć, czy firma jest stabilna finansowo. Jeśli firma jest niestabilna finansowo, ma zaległe płatności, zdecydowanie nie powinieneś jej wybierać, ponieważ budowa przyszłego obiektu może zakończyć się zamrożeniem i bankructwem organizacji.
- Reputacja na rynku;
Firma, która właśnie pojawiła się na rynku, która nie ma praktycznie żadnych projektów i która nie zakończyła jeszcze żadnej budowy, będzie dość złym wyborem. Młodzi i niedoświadczeni przedsiębiorcy często składają najkorzystniejsze oferty, ale ich brak wzrostu gospodarczego i płynności to ogromny minus. Należy rozumieć, że w tym przypadku prawdopodobieństwo, że deweloper okaże się pozbawiony skrupułów, jest niezwykle wysokie, ponieważ niewielu słyszało o nim i nie ma udanych projektów. Musisz wybrać dobrze znane w opinii klientów lub mniej lub bardziej doświadczonych organizacji, o których można znaleźć wszystkie informacje.
- Koszt zakupu domu;
Najbardziej znane firmy zajmują się budową mieszkań różnych kategorii: od luksusowych po ekonomiczne. Różnorodność rodzajów nieruchomości pozwala każdemu wybrać opcję rozmiaru portfela, nawigować według ceny. Oczywiście zbyt tanie, niedrogie mieszkania od dewelopera to najprawdopodobniej sztuczka, więc powinieneś ominąć takie „korzystne” oferty i pozostać w mniej niebezpiecznym przedsiębiorstwie, które ma średnią cenę, dostępny jest kredyt hipoteczny lub plan ratalny.
- Dostępność korzystnych ofert.
Jak już wspomniano, obecność ciekawych i korzystnych ofert jest dużym plusem. Jeśli firma oferuje wiele przedmiotów do wyboru, zapewnia korzyści i rabaty i od dawna istnieje na rynku, wówczas praca z nią będzie znacznie bardziej efektywna.
Najlepsi deweloperzy z Moskwy
Jest to ocena najlepszych i najbardziej znanych organizacji budowlanych w Moskwie i regionie moskiewskim. Firmy te mają już dobrą reputację w swojej dziedzinie i udowodniły, że są odpowiedzialnymi i kompetentnymi programistami.
KORTROS
Ta organizacja budowlana istnieje na rynku od 13 lat, zyskała powszechne zaufanie i ma duże doświadczenie w pracy z różnymi projektami. Firma zajmuje się budową w 8 regionach Rosji, a wśród osiągnięć ma budowę „Azimut Soczi” - największego hotelu w Europie. Budynki mieszkalne i całe kompleksy w formie dziedzińców i terenów rekreacyjnych wyróżniają się jakością i trwałością. Aby osobiście zbadać wszystkie osiągnięcia firmy, musisz odwiedzić jej oficjalną stronę internetową, na której za pomocą wygodnej nawigacji można znaleźć informacje o wszystkich bieżących i przyszłych projektach, o perspektywach rozwoju i strukturze organizacji. Główna siedziba dewelopera zatrudnia ponad 600 pracowników, którzy pomogą ci wybrać najbardziej odpowiedni projekt na zakup mieszkania.
Zalety:- Doświadczenie;
- Odważne projekty;
- Znana firma;
- Dobre perspektywy;
- Różnorodność projektów;
- Wiele osiągnięć.
- Działa w pięciu dużych miastach.
Donstroy
Bezpośrednio na oficjalnej stronie tej dużej firmy możesz odebrać dom w dowolnym rejonie Moskwy, filtrując parametry wyszukiwania. Donstroy jest jedną z najpopularniejszych i najstarszych organizacji, zrzeszającą około 30 pojedynczych firm. Rozważała budowę obiektów, ich łączną powierzchnię wielkości całego miasta oraz jej ogromne doświadczenie w budowie kompleksów mieszkalnych różnych klas, w tym nowych budynków, mieszkań. Są więc autorami i realizatorami projektów „Szkarłatne żagle” i „Sparrow Hills”. Wśród partnerów firmy jest VTB Bank, istnieje możliwość zakupu mieszkania w formie hipoteki. O wszystkich osiągnięciach i przyszłym rozwoju gospodarczym jest również napisane na stronie, w tej chwili jest to najbardziej popularny i niezawodny programista, który ma wysokie tempo sprzedaży..
Zalety:- Możliwość wyboru mieszkania online;
- Największy programista;
- Stabilny partner;
- Świetne doświadczenie zawodowe;
- Wiele klas przedmiotów, obecność klasy ekonomicznej;
- Kupowanie kredytów hipotecznych.
- Nie.
Grupa PIC
Firma Grupy PIK realizuje projekty budowy, naprawy i wynajmu lokali mieszkalnych, parków i placów zabaw. Nie jest nowicjuszem na rynku i ma wiele ukończonych projektów, już wybudowanych domów, a także wiele przyszłych. Możesz zobaczyć warunki i ciekawe oferty, wybrać projekt dla siebie na oficjalnej stronie organizacji. Ponadto można kupić mieszkanie w hipotece. Firma współpracuje z wieloma bankami i zdobyła zaufanie większości klientów, których opinie można przeglądać również w Internecie..
Zalety:- Różnorodność projektów;
- Zaufanie klientów;
- Doświadczony zespół;
- Mieszkanie w hipotece;
- Inna linia pracy.
- Nie znaleziono.
Mr Group
Ta firma istnieje od 2003 roku i przez ten czas dobrze się rozwijała. Jest członkiem Klubu Inwestorów w Moskwie, ASI i wielu innych organizacji zawodowych. Ponadto firma stała się siódmym laureatem nagrody Developer of the Year i znajduje się w pierwszej trójce największych deweloperów w Moskwie. Z biegiem lat zdobyte doświadczenie pozwala firmie świadczyć wszelkiego rodzaju usługi: analizę wydajności, tworzenie koncepcji projektu, sprzedaż i wiele więcej. Możesz zobaczyć oferty firmy na oficjalnej stronie internetowej, która zawiera również promocje i rabaty na nadchodzący rok oraz kalkulator hipoteczny dostępny dla wszystkich klientów.
Zalety:- Otrzymał wiele nagród;
- Zniżki i promocje;
- Bogate doświadczenie;
- Ma własne centrum obsługi klienta i aplikację mobilną.
- Nie.
Grupa PSN
To dobra firma, której celem jest nie tylko zapewnienie najkorzystniejszych warunków dla klienta, ale także szybkie, piękne i wydajne wykonywanie pracy. Firma podejmuje zarówno elitarne budynki, jak i kompleksy mieszkaniowe segmentu masowego. Podczas swojego istnienia - od 2000 roku organizacji udało się znaleźć wiarygodnych partnerów w osobach Sberbank, VTB Bank, UralSIB Bank i wielu innych. Imponująca ilość zabudowanych nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych wynosi ponad 600 000 metrów kwadratowych. m sprawia, że czujesz zaufanie do tej firmy.
Zalety:- Doświadczona firma;
- Dobrzy partnerzy;
- Różne rodzaje budynków;
- Różne kierunki pracy.
- Nie znaleziono.
INTECO
INTECO jest jedną z najstarszych i zaufanych firm w Rosji, działa od 18 lat. W tym czasie ukończono około 80 projektów, z których wiele wygrało nagrody i konkursy. Firma współpracuje z wieloma innymi firmami budowlanymi, których nazwy można zobaczyć na oficjalnej stronie internetowej i upewnić się co do ich kompetencji. Dzięki produktywnej współpracy firma jest w stanie świadczyć usługi w prawie wszystkich obszarach, w tym zarówno w zakresie rozwoju projektu, jak i budowy.
Zalety:- Wszechstronność;
- Duża baza wiedzy;
- Duża liczba partnerów.
- Nie.
A101
Ta organizacja istnieje na rynku od 23 lat i zajmuje się głównie budową obiektów handlowych. Niemniej jednak na jej koncie znajduje się wiele kompleksów mieszkalnych, wieżowców. Jedną z zalet A101 jest ich niesamowita punktualność - terminy dostaw przedmiotów są wyraźnie i rzadko przedłużane. Tutaj możesz kupić mieszkanie na raty, na kapitał macierzyński lub kredyt hipoteczny, a ponadto firma często zapewnia zniżki i promocje. Bezpośrednio na stronie znajduje się sekcja „Szkoła kupującego”, która pozwala niedoświadczonemu klientowi znaleźć niezbędne informacje o transakcjach i poznać wszystkie niuanse dewelopera, uzyskać porady i bezpłatne porady, dokonać pierwszej raty.
Zalety:- Kursy dla kupujących;
- Możliwość spłaty kapitału macierzyńskiego lub zaciągnięcia kredytu hipotecznego;
- Świetne doświadczenie na rynku;
- Różne kierunki pracy;
- Solidni partnerzy;
- Duży zespół pracowników;
- Największy programista;
- Dostępność rabatów i promocji.
- Większość budynków ma charakter komercyjny.
Grupa kapitałowa
Firma ma bogatą historię - 25 lat na rynku i jest zaangażowana w duże i złożone projekty. W 2009 roku zbudowała pierwszy wieżowiec City of Capitals. Większość projektów firmy to raczej złożone i ciekawe budynki komercyjne, więc ściśle współpracuje z biurami architektonicznymi, ale zajmuje się również kompleksami mieszkalnymi, robiąc bardzo nietypowe, ale ciekawe rzeczy. Długie doświadczenie w rozwoju pozwala organizacji na świadczenie pełnego zakresu usług: od opracowania projektów i planów, po realizację konstrukcji.
Zalety:- Wielkie doświadczenie;
- Wysoka złożoność pracy;
- Zapewnia pełną listę usług;
- Istnieje własna Wielka Brytania;
- Różne rodzaje mieszkań;
- Współpraca z głównymi biurami architektonicznymi.
- Kilka kompleksów mieszkalnych.
INGRAD
Ta organizacja naprawdę dba o dobro swoich klientów. Mając duże doświadczenie na rynku usług, zajmuje się budową przedszkoli i szkół, lokali mieszkalnych. Każdy budynek INGRAD jest wyjątkowy na swój sposób. Mieszkanie tutaj można zaciągnąć pod hipotekę na korzystnych warunkach, wybierając wstępnie opcję na oficjalnej stronie internetowej. Możesz kupić mieszkanie ze spiżarnią lub z dekoracją, znaleźć adres w pobliżu metra lub dzielnicy w centrum, mieć prywatny parking. Ponadto można tam znaleźć niezbędne przypomnienie dla kupującego o zakupie mieszkania.
Zalety:- Kompetentny personel
- Różnorodność wyborów;
- Współpraca z bankami VTB i SBERBANK;
- Mieszkanie hipoteczne.
- Nie znaleziono.
YIT CityStroy
To moskiewski oddział koncernu YIT, który działa od 2005 roku. To on zbudował nowe budynki Galerii Tretiakowskiej, przebudował Hotel Metropol i wiele więcej. Liczba udanych projektów firmy jest imponująca, zaawansowane technologie mieszkaniowe z Finlandii, a wieloletnie doświadczenie w stolicy pozwala jej wykonywać wysokiej jakości i profesjonalną pracę. Oprócz oczywistych zalet, granty są często przyznawane w firmie, a klienci otrzymują imponujące rabaty, możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny.
Zalety:- Duże rabaty i promocje;
- Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego;
- Obecność konkursów i dotacji;
- Różne rodzaje kierunków;
- Współpraca w 11 krajach świata;
- Dobra koncentracja na kliencie.
- Nie.
Informacje ogólne
| Tytuł | Dane kontaktowe | Strona internetowa |
|---|---|---|
| KORTROS | 8 800 770 74 47 | https://kortros.ru/ |
| Donstroy | 8 (495) 116–87–88 | https://donstroy.com/ |
| Grupa zdjęć | 8 495 500–00–20 | https://www.pik.ru/ |
| MR GROUP | 8 (495) 966 07 06 | http://mr-group.ru/ |
| GRUPA PSN | 8 (495) 125–21–97 | https://www.psngroup.ru/ |
| INTECO | 8 (495) 662–80–02 | https://inteco.ru/ |
| A101 | 8 (800) 222–73–15 | https://a101.ru/ |
| Grupa kapitałowa | 8 (495) 771 77 77 | http://capitalgroup.ru/ |
| INGRAD | 8 (495) 236–79–46 | https://www.ingrad.ru/ |
| YIT CityStroy | 8 (495) 021–52–78 | https://www.yit-moscow.ru/ |
To jest lista najlepszych programistów pracujących w Moskwie i regionie moskiewskim. Każda z firm jest poddawana próbie czasowej i nie ma wątpliwości, że wybór na korzyść jednej z nich będzie właściwy..
